[摘要] 2013年5月，位于广州西部，一片50平方公里的花地生态城正在不断蝶变。它没有广州南站那么纯粹的商业气息，也没有海珠生态城那么纯粹的生态颜色，然而它糅合两者，呈现出半商半居的状态。似乎是为了迎合广州新一轮的新城潮，从2013年开始花地生态城就在不断推地，今年广钢新城地块更是打破了地王的纪录。
楼价迈入上升期 二手房值得出手投资
尽管很多人仍将荔湾原芳村一带视作市区的价格洼地，但实际上楼龄较新且靠近地铁的项目二手楼价已十分高企，可以卖到2.5万~3万元/m2。中原地产怡芳苑分行营业经理张镇华告诉记者，现在广钢新城白鹤洞至芳村大道一带，楼梯楼市场均价为1.6万元/m2左右，电梯楼均价约为2万元/m2。满堂红统计数据显示，鹤洞板块的二手房以广钢和广船的小区楼梯楼为主，楼龄多在17年以上，成交多数是一房或小两房、低总价的物业。
尽管花地生态城附近楼价已进入上升空间，不过对于想住在地铁附近且看好未来发展的年轻买家来说，该板块附近特别是广钢新城一带的二手两房和三房单位还是值得在近期出手的。合富置业芳村力迅原筑分行主管陈进光表示，近期30岁左右的年轻夫妻看房数量有所增加，广钢广船的房改房单价大概在1.6万~1.7万元/m2，三房单位也有单价在1.5万元/m2左右的。
满堂红有关负责人表示，目前广船鹤园小区、观鹤小区内60~70平方米的两房总价大概只需90万元左右。中原地产有关负责人介绍，150万元左右能在临近花地湾站的怡芳苑和合兴苑买到小三房，另外新婚夫妻也可以考虑靠近西朗站的怡康苑。
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