[摘要] 2013年，广州出台了10座“新城”的规划，经过一年的发展。如今不少新城再造工作已稍有起色。而围着人工湖产生的众多造湖经济也在不断地刺激着楼市。此外，今年提出要在2017年建成的18个湿地公园和39个森林公园也将大大改善周边的生态，带来更好的居住环境。
编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而去年提出十座新城的再造工作也不断有新的进展......政府大手笔一挥，在广州各区域内圈下了众多的可能性。这些规划影响着未来广州楼市的发展，也成为了购房者买房重要的考虑因素。在此背景下，广州房天下推出《买房跟着规划走》策划，通过解读广州目前的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈布局、旧改进程、区府利好等方方面面，为购房者提供优质的置业选择。
房天下讯 2013年，广州出台了10座“新城”的规划，经过一年的发展。如今不少新城再造工作已稍有起色。而围着人工湖产生的众多造湖经济也在不断地刺激着楼市。此外，今年提出要在2017年建成的18个湿地公园和39个森林公园也将大大改善周边的生态，带来更好的居住环境。这些区域规划不断深入，也使得购房者在选择置业的时候，多了一份思量。在未来的置业上，购房者要考虑的或者不仅仅是板块目前的状况，而是由于规划，短期内能实现的区域价值。
十座新城新动态
广钢新城：今年还将推出6幅商业和住宅用地
今年2月21日，广钢新城以155亿元成功出让五宗处女地，掀起了2014年土地市场的一股高潮。五宗地块折合楼面地价介乎1.7万-2.2万元/平方米，均刷新荔湾地王价。而接下来广钢新城还将推出6幅商业、住宅用地，今年总的用地规模达到38万平方米。
根据规划，未来广钢新城将打造成为广州“特色宜居新区、专业交易中心”，居住人口达20.7万人。而今年广钢新城土地上的频频传出的新动作，也正是广州“三旧”改造提速的重要环节。接下来，广钢新城将成为楼盘的盘踞之地，为置业提供了众多的可能性。
（广钢新城五宗处女地出让）
国际金融城：将建广州第二高楼和地下城
新城再造规划中，同样不断加速土地收储工作的是定位更高点的“国际金融城”。据了解，金融城将按照金融总部区、金融区、商业综合区、滨水休闲区和配套居住区五大功能区进行规划，未来居住人口达到2.4万，同时将提供16.4万个就业岗位。
而在今年年内金融城也将推出共有15宗地块、总供地面积达17.8万平方米。此外，金融城起步区规划也在今年出炉，根据规划，金融城西区将建起450米高地标——国际金融交流中心，未来将成为广州第二高楼。而规划中，金融城起步区将开发的地下空间，总面积约180万平米，未来将建成的地下地下城。
（国际金融城将建广州第二高楼）
南站商务区：新增38所学校 缩减地下空间面积
去年10月广州南站地下空间动工，而在去年11月重新修改的南站规划中则显示，南站将减少居住用地和地下空间的开发强度，以增加工业、公共服务和商业用地。地下空间建筑面积缩减过半，由原来的149.9万平方米减少至65.6万平方米，然而这依然不妨碍南站成为未来广州第二大地下空间。
而在今年1月，第二届广州市城市规划委员会第十八次会议审议通过了《广州南站地区核心区城市设计优化及控制性详细规划》。根据规划，广州南站商务区将新增包括幼儿园、小学和中学在内的38所学校。
（南站商务区效果图）
空港经济区：与南沙新城打包申请自贸区
2月22日，广州市长陈建华证实，粤港澳自贸区正在申报中，而其中广州的申办范围包括了空港经济区和南沙保税区。而在4月初，广州白云机场综合保税区（一期）正式通过国家部委联合验收组的验收。未来空港经济区在自贸区方案通过后，其区域潜力将大大体现。
（广州空港经济区起步区规划）
海珠生态城：总投资超过40亿 四大文化馆开建
今年广州的文化项目规划坐落于海珠生态城，广州计划投资超40亿建造四大文化场馆——的广州博物馆新馆、广州美术馆、广州科学馆、广州文化馆，其中广州美术馆、广州文化馆、广州科技馆将在今年内动工。
而根据今年广州市环保局在其官方网站公布的《海珠生态城河涌整治一期工程建设项目环境影响报告表》显示，海珠政府也将撤资1500万元用以整治生态城4条河涌。加上此前的海珠湿地二期项目及.7公里的有轨电车试验段。今年的海珠将成为广州新城再造计划中，动作新城之一。而未来，这里将也如当初的规划般呈现出 “一园三区”的功能划分。建立起集复合型“都市果林湿地”、都市观光区、文化行政区、滨水服务区为一体的新城。成为未来房地产潜力的区域之一。
（海珠生态城规划图）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
