[摘要] 由于现在“小升初”升学民办初中的政策仍有许多不确定性，而初中择校的路子又被堵死，因此，现在的家长要择校，不但需要考虑小学的学位，还要考虑未来升读优质初中的几率。
华景小学：单价1.8万元
所在区域：天河区
推荐理由：华景小学为天河区还算不错的省一级小学，其对口中学广州113中也是不错的学校。
房源概况：据中原地产华港花园分行营业经理陈玉洁介绍，近期，华景小学的学位房成交量有所回升，楼龄在15年以上的楼梯楼均价在1.8万-2.2万元/平方米，而楼龄约9年的电梯楼均价在2.5万-2.8万元/平方米，价格较去年同期上涨约20%。如一套带华景小学学位的邮通小区电梯楼单位，面积约34平方米，去年总价约85万元，今年的价格已经达95万-100万。而且这类带学位的小户型盘源较为稀缺，盘源消化很快。合富置业华景新城分行主管徐上海表示，楼龄短、间隔好的物业放盘价相对较高，小部分一房一厅的小面积物业，成交单价更超过3.3万元/平方米。
中星小学：200万元以内有交易
所在区域：越秀区
推荐理由：中星小学在越秀区属于教育质量较好的学校，而其对口的初中为省实中学、广大附中、第七中学、恒福中学、东环中学、广大实验等，总体还不错。
房源概况：合富置业淘金分行主管赵军军表示，要入读中星小学，而且预算不是很高的话，可以选择楼梯楼，如果是70-80平方米的两房，单价在2.5万-3万元/平方米左右，总价在200万元以内可以买到。如果选择电梯楼，除了城启波尔多庄园内的一房单位，否则预算至少达到250万元。
培正小学：带学位价格高1.2万元/平方米
所在区域：越秀区
推荐理由：培正小学为百年名校，如今是省一级小学，而其对口的初中为省实中学、铁一中学、第七中学、培正中学、五羊中学、七十九中，前四所学校都不错。
房源概况：合富置业庙前直街分行主管姚植玲和中原地产东湖西分行营业经理谭子超表示，自春节假期结束之后，已有不少买家来分行咨询学位房的盘源情况，而带有省一级学校培正小学学位的物业，放盘量非常少，供应量较为紧缺，供需比约1:3，因此业主心态较强，价格坚挺。
而谭子超介绍说，同一板块内，不带学位的二手楼梯楼均价约2.5万元/平方米，较去年同期上涨约25%，而带学位的二手楼梯楼价格更是水涨船高，均价基本在3.7万元/平方米左右，较去年同期上涨约25%-30%。小面积单位的成交单价更上浮至3.7万-3.8万元/平方米，比去年年底每平方米上升了2000-3000元/平方米。带有10年左右楼龄的电梯楼单位，市场均价为4.5万元/平方米左右。
广铁一小：门槛3.4万元/平方米
所在区域：越秀区
推荐理由：广铁一小为教育水平较为稳定的名校，而其对口的初中为省实中学、铁一中学、第七中学、育才中学、五羊中学、梅花中学，前四所学校都不错。
房源概况：合富置业五羊东泰分行主管曾帅表示，广铁一小附近的学位房，放盘量一向不多，间隔、楼层好的单位，一般都很快会消化掉。而一些放盘时间较长的单位，由于业主对后市非常有信心，而且学位房一向都受到买家的追捧，所以大多都不愿意议价。目前区域周边的学位房楼梯楼市场均价为3.4万-3.8万元/平方米，电梯楼市场均价为3.6万-4.3万元/平方米。目前有部分经济能力比较强的买家，急于在本年度入学，对价格的接受程度比较高。
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