[摘要] 房天下小编实探油制气厂地块，发现该工厂地块目前已停产，但据现场保安透露厂内设备仍在。小编实地发现该地块地处偏僻，交通不便，但有专家预测该地块楼面价绝对会达到2万/平。
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目前呈“无配套”状态 未来定位广州东部居住新区
天河区岐山路183号油制气厂地块位于天河区茅岗路西侧，广园快速路北侧，距奥体中心仅有两三公里。而从吉山村总站下车后，步行到油制气厂地块耗时30左右，路上只有不断穿过的货车，行人很少；不得不提的是，该地块附近除了厂房还是树林，周边连个小卖部都没有，可以说基本处于“无配套”状态，而附近也多是在工厂打工的务工人员，鲜少“外人”进入。
距离油制气厂地块最近的商业市场应该是吉山村，驾车应该需要10左右。该地店铺林立，有超市，有菜肉市场，有社区医院，生活配套基本齐全，能满足基本的生活需求，但档次较低，不够“高大上”。如果要追求高品质的“高大上生活”，可能就要再坐5个公交站左右到最近的东圃商圈。
在交通方面，从油制气厂地块步行5左右可到最近的公交站岐山村站，不过经过这里的公交只有一路432线，可以去往大沙东地铁站。距离该地块大概15就是吉山村总站，这里有多条公交线，其中多条可市区。
然而就是这样一个“无配套”的地块被定位为广州东部居住新区，其发展潜力无限。距了解，该地块于2010年底被列入《广州市旧厂房改造专项规划》。按照油制厂地块规划设计方案，该地块将规划为七个居住地块，总用地面积达21万平方米，总建筑面积67万平方米以上，定位为广州东部大型综合居住新区。规划中占地面积2万平米的“公共服务设施用地”将用于配套小学，而占地面积4514平米的“交通设施用地”将用于配套公交站场。此外，幼儿园、托儿所、居民健身场地、文化活动中心、邮局、肉菜市场、垃圾回收站等日常生活配套在规划中也都一一具备。
（油制气厂地块附近都是厂房 图片来源：广州房天下）
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