[摘要] 房天下小编实探油制气厂地块，发现该工厂地块目前已停产，但据现场保安透露厂内设备仍在。小编实地发现该地块地处偏僻，交通不便，但有专家预测该地块楼面价绝对会达到2万/平。
房天下讯 2014年3月22日，曾中止出让的天河区岐山路183号油制气厂地块再度挂牌出让，总建筑面积高达606463平，如此大体量的三旧改造地块堪称“巨无霸”，挂牌起始价达60.65亿，折合楼面价10000元/平。该宗地无论面积或者挂牌价，均创下今年以来单宗地出让的新纪录。房天下小编实探油制气厂地块，发现该工厂地块目前已停产，但据现场保安透露厂内设备仍在。该地块周边基本“无配套”，厂房居多，交通不便，但有专家预测该地块成交价或达2万/平。
或受阀门厂地块地王辐射 预计成交价或达2万/平
2014年3月22日，天河区岐山路183号油制气厂地块再度挂牌，还比此前多增加一幅小学用地和一幅公交站场用地，8幅地“打包”成一宗地，身价也较之前涨了31.02亿。（2011年6幅地起拍价29.62亿，2014年8幅地起拍价60.64亿。）总挂牌起始价大涨，整宗地的楼面价达到10000元/平，与近两年天河宅地起始挂牌楼面价基本持平。
据房管局的实时消息透露，该地块总用地面积为295885平方米，其中居住用地182931平方米、小学用地20181平方米、交通用地4514平方米、道路用地59357平方米、城市绿地28903平方米，本次出让宗地面积为居住用地182931平方米。
（油制气厂地块基本信息 制图：广州房天下）
今年年初阀门厂地块折后楼面价为17564元/平方米成广州新晋“地王”，这次推出的油制气厂地块距离阀门厂只有直线距离4公里，或受到地王辐射影响，再一次刷新其楼面价。
另外，根据广州政府实时消息，今年广州市将继续大力推进“三旧”改造工作，市房管局也表示三旧改造是今年土地出让的重点。事实上，三旧改造的土地出让情况也确实十分火爆，例如广钢新城、阀门厂地块、南玻地块无一不出现地王，也吸引了众多房企巨头参与竞拍。此次如此大体量的三旧改造地块是否也如前面几个三旧改造项目一样火爆，是否也会吸引了众多房企巨头的青睐呢？这一切值得期待。
知名房地产专家黎文江就预测：“最后拍出的楼面价会达到2万元/平方米”。“去年越秀地产拿下的24亿海珠区南洲'地王'，楼面地价就到了3.46万元/平方米，萝岗云埔地块楼面均价也到达了9181元/平方米。更不用说此次将要出让的天河区的旧厂地。”黎文江认为，这一次竞拍火热程度不会亚于广钢新城。“目前看来，由于三四线城市逐渐出现危机，一二线城市的房价和利润都较为稳定，开发商逐渐回到一二线城市拿地。”
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