[摘要] 2014年3月初，广州房天下联合同城媒体发起关于学位房置业的联合调查。调查结果显示：广州学位房需求火爆，未来5年内至少有6成“学位刚需”。而今年市场正如所料那样，这场学位房争夺战不仅火爆，更是提前打响，其催化剂无疑是就近入学、单独二孩等政策的推动。
三大新政成学位房抢夺战的导火索
萨拉热窝事件导致了一战，9.11事件直接引起了阿富汗战争，而广州这场学位房抢夺战的直接导火索无疑就是就近入学政策，再加以“单独二孩”“公积金贷款”等新政的催化，这场抢夺战可谓是上演得轰轰烈烈。
广州推动就近入学政策 主导买家提前入市
2月17日,教育部下发通知,要求19个大城市尽快制定完善义务教育免试就近入学工作方案,到2015年这19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策,作为十大副省级省会城市之一的广州名列其中。
据了解,目前广州实行的幼升小和小升初政策大致是小学看户口所在地,中学看学籍。广州将全面推动免试就近入学消息一出，很多家长的反应就是“那以后孩子上名校就只能靠了”,不少人担心这又是学位房新一轮涨价的开始。天河区一中介行的负责人表示,就近入学政策出台后,马上就多了看房的家长,家长们都相信早早看房更有胜算。“其实很多家长对就近入学的政策早有所闻,很早就行动了。”该负责人补充。据合富辉煌有关一月份二手楼市的分析报告显示，受到学位房新政策的影响,学位房的需求提前释放,加上买家担心春节后楼价继续走高,入市积极性较高,二手住宅交投有所增加。
在广州各区中,天河区是目前已经实行小学直升对口初中的一个区,也就是说目前天河区已经提前实行小升初就近入学。因此天河区对口47中、汇景47中、天河中学等优质高中的小学学位房价格,一点也不低于传统教育强区越秀区的学位房。如天河北路拥有省一级华阳小学学位的学位房,有部分已经叫价 40000-42000元/平方米。原因就是华阳小学能直升天河区公认的公立初中47中。政策利好果然是一大法宝。
这场战争的火爆就连一向不被列入教育强区的海珠区也被蔓延了。和抢夺主要区越秀荔湾相比，海珠的购房门槛相对较低，因此也引来了购房者的抢夺。距了解，位于广州塔中轴线上的合生紫龙府以拥有海珠区第二实验小学的省级学位，以及两所中英文幼儿园的优质资源吸引了大批家长们的眼球。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
