[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截至2月23日,3月广州十一区预计有24盘推出新货(住宅项目21个,商业项目3个),环比2月(12个)上涨100%,同比2013年3月(52个)大跌53.846%。在24个推新的楼盘中,老盘加推为10个,全新盘为14个,全新盘占比约6成,创2013年来最高值。
受行政区域调整影响不大 市区"缺货"郊区占比超7成
2月广州行政区域大调整,黄埔区和萝岗区合并成黄埔区,增城市从化市撤市设区,变成增城区从化区。萝岗由此上演“升级版”变身市中心区,增城、从化撤市设区,户口、社保向广州户籍标准靠拢,价值大为提升。受此政策刺激,郊区成交量上涨,但新盘新货入市影响并不是很大,增城、从化3月推新并不“积极”,仅有3盘推新,“缺货”可能会促涨该区域楼价。中心区3月推新仍低迷,复苏的当属黄埔,很大程度归于萝岗的并入。
据房天下数据监控中心统计显示,2014年3月广州中心六区仅6盘推新,其中黄埔占比,4个盘(老盘加推2个,全新盘2个)推新,数量上比2月多了3个,4个盘中有3个是属萝岗楼盘。中心区推新排名第二的是天河区,2个盘(老盘加推1个,全新盘1个)推新,而老城荔湾、越秀、海珠、白云则无新盘入市。
城郊五区方面,预计18盘(老盘加推7个,全新盘11个)推新,占比75%(1月占比71.88%,2月占比58.33%),创马年来占比值,环比2月(包括萝岗区7个)上涨了157.14%。其中城郊推新“老大”为番禺区,预计7盘(老盘加推2个,全新盘5个)推新,其次是南沙,预计6盘推新(老盘加推2个,全新盘4个),而花都、增城预计均有2盘推新,从化仅有1盘推新。
广州3月新盘新货区域分布 | |||
区域 | 全新盘 | 加推 | 合计 |
越秀 | 0 | 0 | 0 |
荔湾 | 0 | 0 | 0 |
海珠 | 0 | 0 | 0 |
白云 | 0 | 0 | 0 |
天河 | 1 | 1 | 2 |
黄埔 | 2 | 2 | 4 |
番禺 | 5 | 2 | 7 |
南沙 | 4 | 2 | 6 |
花都 | 2 | 0 | 2 |
增城 | 0 | 2 | 2 |
从化 | 0 | 1 | 1 |
合计 | 14 | 10 | 24 |
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