[摘要] 18日广州“穗六条”轰然落地，楼市一片动荡，翌日媒体争相追踪，有称买家连夜赶签二手成交大涨6成，也有广州近8成银行全面将房贷首付提升至7成的消息，还有媒体指出部分楼房一夜涨价15万，而周末开盘的项目中， 产品更是抢售一空。时隔一周，房天下记者，楼市已从紧张惊慌状转入冷静观望状态。
从化 成交上涨4成
同样的政策条例，中心六区大受挫伤，近郊区域却受益多多。穗六条提出“社保未满三年不得购房，二套房首付比例提高至七成”等等从严条例，抑制了房产投资热，增城、从化继续执行“”的政策，霎时成了购房置业的焦点。
据房天下数据监控中心数据显示，上周广州近郊六区新房网签1842套，其中番禺成交281套，环比前一周大涨98%，其次涨幅最为明显是从化，成交237套，环比上涨42%，该成交量创下了近5个月来的峰。区域项目宏诚海峰花园贡献63套，珠光御景山水城贡献40套，分列上周广州全市热销楼盘第四和第十名。
在增城区域成交方面，增城不涨反跌，据房天下数据监控中心数据显示，上周增城新房网签657套，由于前一周上升过猛，高达1082套的历史高峰成交量，令上周成交较为逊色，还环比下跌39%。不过，增城依然占据了全市销量前十楼盘中的榜首——锦绣天伦花园当周成交178套。
就房天下记者分析，下周增城从化成交或更为亮眼。据房天下数据监控中心数据显示，增城锦绣御景国际上周已拿2个预售证，主推77-83㎡的两房、108-226㎡的三房，总货量达899套；从化莱茵水岸获得1个预售证，主推117-125㎡的三房，货量为168套，预计12月开盘。但房天下记者从多个楼盘获悉，从11月25日起，非广州本地户籍买家在增城和从化购房，需提供购房之日前5年连续3年以上的个税或社保缴纳证明，才能申请房贷。
产品大热 有盘几近“日光”
新政打压，住宅市场“收紧尾巴”， 产品“大行其道”，多项目开盘几乎日光。
据房天下记者现场走访，11月23日，奥园城市天地项目开盘，推出864套商业 ，主打户型为为45和90平两种，成交单价2.1—2.5万/平，当天开盘千人抢房，去化率达80%，总销售额达8亿元。11月24日，天河北 佳润雲凯雅寓也正式开盘，主推户型为30-85平的一房，带非毛坯价格在21000-26000/平，当天推出285套房源，开盘一内售完8成。
奥园城市天地摇号现场（图片来源：房天下）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
