[摘要] 今年上半年，番禺万博商业区地块凭借14194元/平的成交价晋升为番禺商业地王。7月16日，国土局今年首次推出番禺宅地——钟村街汉溪地块一和地块二，两宗地均位于汉溪长隆地铁站旁，临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界。地块周边有锦绣香江、南国奥园、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。
大盘环绕 周边二手房14000元/平起
与广州今年出让的其他地块不同，汉溪两宗地的区域地王交椅早已坐稳。去年7月，新城市地产以5805万夺下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块，溢价123%，该地块加上项目过户税费后购买价近7000万元，折扣楼面地价11513元/平，成为番禺新晋地王。时隔一年，此时推出的番禺宅地起拍价便达14000元/平，远远高于去年地王价，即使是底价成交，也无法动摇其地王地位。
锦绣香江
两地块附近都是超级大盘，例如东面锦绣香江，是华南版块“八大金刚”之一，该盘占地达87万平，一手房基本售罄，二手洋房方面，10年楼龄且证过五年的房子大概18000元/平。再往前走就是华南碧桂园，项目占地26.5万平，10多年的房子均价14000元/平。附近还有城市花园和南国奥园等大社区盘。
汉溪长隆区域多个新项目推出
从目前的发展情况来看，华南版块可分三大块，左边为长隆度假区，右边为万博商业区，南面为住宅区。近两年极少推地的汉溪长隆区域，今年推出多个全新项目，由于均未开盘，对于楼盘的未来售价开发商都三缄其口，交通方便加上环境优越，该片区的新房价格备受关注。
首先是上半年工程进度非常迅速的长隆珑·翠，该项目一共7栋，一期推约600套货，以120-160㎡两梯三户的产品为主，早有消息称珑·翠会在5月1日开盘，但直到现在依然无法确定开盘时间。
敏捷华美国际
敏捷华美国际是长隆区域的新晋商业军，项目距长隆国际旅游度假区北门大约只有20米，7月初，敏捷华美国际以“为80后刚需置业投资松绑”的主题推出其 ，部分单位直接俯瞰长隆生态圈。
而去年才成交的汉溪商业地块奥园城市天地，是政府授牌的“广州市重大建设项目”，项目规划以特色商业街区、集中商业、剧场、主题精品酒店、 、甲级写字楼等物业构成，首推45—90㎡的纯街铺，将于7月25日开盘。
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