[摘要] 今年上半年，番禺万博商业区地块凭借14194元/平的成交价晋升为番禺商业地王。7月16日，国土局今年首次推出番禺宅地——钟村街汉溪地块一和地块二，两宗地均位于汉溪长隆地铁站旁，临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界。地块周边有锦绣香江、南国奥园、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。
房天下讯 今年上半年，番禺万博商业区地块凭借14194元/平的成交价晋升为番禺商业地王。7月16日，国土局今年首次推出番禺宅地——钟村街汉溪地块一和地块二，两宗地均位于汉溪长隆地铁站旁，临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界。地块周边有锦绣香江、南国奥园(小区网论坛)、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。>>>点击进入汉溪地块一和地块二挂牌新闻
| 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积（平方米） | 容积率 | 建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 起始楼面价(万元) |
| 番禺区钟村街汉溪村地块一 | 二类居住用地 | 18211 | ≤2.5 | ≤42793 | 59910 | 14000 |
| 番禺区钟村街汉溪村地块二 | 二类居住用地 | 5416 | ≤2.5 | ≤13540 | 18956 | 14000 |
汉溪两宅地紧靠商业“巨无霸”城市天地
从汉溪长隆地铁D出口出来，就看到“汉溪大道东”的路牌，对面是长隆度假区，马路边停满了摩的和的士。记者问了一个开摩的番禺本地人，他表示在长隆地铁口载客生意还不错，大多是去长隆玩的游客，还有的是去锦绣香江等附近楼盘的客人。
紧挨着地铁站的是奥园城市天地(小区网论坛)项目，去年11月30日，奥园地产以34亿巨资购入汉溪村一至九商业地块，总占地面积12万平，50万平的体量被成为广州中轴线上的“巨无霸”。汉溪村一至九商业地将由奥园地产和保利地产联手开发，奥园和保利将各自负责开发及管理四幅该等土地，并且按50:50的基准共同开发一幅土地，双方单独负责各自开发的土地损益。
汉溪长隆地铁口
奥园城市天地
根据《2013广州经营性用地供地蓝皮书》上的卫星图显示，汉溪地块一和地块二紧靠奥园城市天地和锦绣香江，但从在地铁出来后，右边的地块要不被隔板围闭，要不就是被树挡着，里面杂草丛生无法走进，只能看到一大片都是高低不平的土地，低洼处甚至形成小水塘，还长满了高高的青草，钟村街汉溪地块在保利开发地块的旁边，记者只能透过大树和杂草的间隙拍到地块的情况，地块并无明显界线划定。
钟村街汉溪地块一占地18211平，建筑面积42793平，容积率2.5，挂牌起始价59910万元；地块二占地5416平，建筑面积13540平，容积率2.5，挂牌起始价18956万元。两地块的楼面价均为14000元/平。按照出让条件，钟村汉溪两宅地户型比例均为中小套型（90平方米以下）比例不少于60%。
在在长隆地铁站到锦绣香江的路上，途径两个公交站，分别是地铁汉溪长隆站和锦绣香江北门站。汉溪地块的西边是新光快速路，东边是番禺大道，南边是兴业大道，离万博商业区大概10，未来地铁7号线也会途径汉溪长隆站，交通十分便利。
再往里面走就是汉溪地块一和地块二
相关新闻：
大盘环绕 周边二手房14000元/平起
与广州今年出让的其他地块不同，汉溪两宗地的区域地王交椅早已坐稳。去年7月，新城市地产以5805万夺下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块，溢价123%，该地块加上项目过户税费后购买价近7000万元，折扣楼面地价11513元/平，成为番禺新晋地王。时隔一年，此时推出的番禺宅地起拍价便达14000元/平，远远高于去年地王价，即使是底价成交，也无法动摇其地王地位。
锦绣香江
两地块附近都是超级大盘，例如东面锦绣香江，是华南版块“八大金刚”之一，该盘占地达87万平，一手房基本售罄，二手洋房方面，10年楼龄且证过五年的房子大概18000元/平。再往前走就是华南碧桂园，项目占地26.5万平，10多年的房子均价14000元/平。附近还有城市花园和南国奥园等大社区盘。
汉溪长隆区域多个新项目推出
从目前的发展情况来看，华南版块可分三大块，左边为长隆度假区，右边为万博商业区，南面为住宅区。近两年极少推地的汉溪长隆区域，今年推出多个全新项目，由于均未开盘，对于楼盘的未来售价开发商都三缄其口，交通方便加上环境优越，该片区的新房价格备受关注。
首先是上半年工程进度非常迅速的长隆珑·翠，该项目一共7栋，一期推约600套货，以120-160㎡两梯三户的产品为主，早有消息称珑·翠会在5月1日开盘，但直到现在依然无法确定开盘时间。
敏捷华美国际
敏捷华美国际是长隆区域的新晋商业军，项目距长隆国际旅游度假区北门大约只有20米，7月初，敏捷华美国际以“为80后刚需置业投资松绑”的主题推出其 ，部分单位直接俯瞰长隆生态圈。
而去年才成交的汉溪商业地块奥园城市天地，是政府授牌的“广州市重大建设项目”，项目规划以特色商业街区、集中商业、剧场、主题精品酒店、 、甲级写字楼等物业构成，首推45—90㎡的纯街铺，将于7月25日开盘。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
