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汉溪宅地紧靠商业巨无霸 14000元/平起拍逼近房价

房天下   2013-07-23 22:55

[摘要] 今年上半年,番禺万博商业区地块凭借14194元/平的成交价晋升为番禺商业地王。7月16日,国土局今年首次推出番禺宅地——钟村街汉溪地块一和地块二,两宗地均位于汉溪长隆地铁站旁,临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界。地块周边有锦绣香江、南国奥园、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。

房天下讯 今年上半年,番禺万博商业区地块凭借14194元/平的成交价晋升为番禺商业地王。7月16日,国土局今年首次推出番禺宅地——钟村街汉溪地块一和地块二,两宗地均位于汉溪长隆地铁站旁,临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界。地块周边有锦绣香江、南国奥园(小区网 论坛)、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。>>>点击进入汉溪地块一和地块二挂牌新闻

宗地坐落土地用途宗地面积(平方米)容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)起始楼面价(万元)
番禺区钟村街汉溪村地块一二类居住用地18211≤2.5≤427935991014000
番禺区钟村街汉溪村地块二二类居住用地5416≤2.5≤135401895614000

汉溪两宅地紧靠商业“巨无霸”城市天地

从汉溪长隆地铁D出口出来,就看到“汉溪大道东”的路牌,对面是长隆度假区,马路边停满了摩的和的士。记者问了一个开摩的番禺本地人,他表示在长隆地铁口载客生意还不错,大多是去长隆玩的游客,还有的是去锦绣香江等附近楼盘的客人。

紧挨着地铁站的是奥园城市天地(小区网 论坛)项目,去年11月30日,奥园地产以34亿巨资购入汉溪村一至九商业地块,总占地面积12万平,50万平的体量被成为广州中轴线上的“巨无霸”。汉溪村一至九商业地将由奥园地产和保利地产联手开发,奥园和保利将各自负责开发及管理四幅该等土地,并且按50:50的基准共同开发一幅土地,双方单独负责各自开发的土地损益。

汉溪宅地紧靠商业巨无霸 14000元/平起拍接近房价

汉溪长隆地铁口

汉溪宅地紧靠商业巨无霸 14000元/平起拍接近房价

奥园城市天地

根据《2013广州经营性用地供地蓝皮书》上的卫星图显示,汉溪地块一和地块二紧靠奥园城市天地和锦绣香江,但从在地铁出来后,右边的地块要不被隔板围闭,要不就是被树挡着,里面杂草丛生无法走进,只能看到一大片都是高低不平的土地,低洼处甚至形成小水塘,还长满了高高的青草,钟村街汉溪地块在保利开发地块的旁边,记者只能透过大树和杂草的间隙拍到地块的情况,地块并无明显界线划定。

钟村街汉溪地块一占地18211平,建筑面积42793平,容积率2.5,挂牌起始价59910万元;地块二占地5416平,建筑面积13540平,容积率2.5,挂牌起始价18956万元。两地块的楼面价均为14000元/平。按照出让条件,钟村汉溪两宅地户型比例均为中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

在在长隆地铁站到锦绣香江的路上,途径两个公交站,分别是地铁汉溪长隆站和锦绣香江北门站。汉溪地块的西边是新光快速路,东边是番禺大道,南边是兴业大道,离万博商业区大概10,未来地铁7号线也会途径汉溪长隆站,交通十分便利。

汉溪宅地紧靠商业巨无霸 14000元/平起拍接近房价

再往里面走就是汉溪地块一和地块二

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