[摘要] 7月1日起，北京二手房最低计税价做出全市范围调整。记者了解发现，此次调整对满五年唯一住房的税费影响微小，而非“满五唯一”房实际缴纳税费大涨。
7月1日起，北京二手房计税价做出全市范围调整。记者了解发现，此次调整对满五年住房的税费影响微小，而非“满五”房实际缴纳税费大涨。
在新的政策规定下，北京一些二手房中介正忙着试探新的价位，但交易中通过阴阳合同来避税的空间缩小已经成为了业界的共识。
中介急于“试”出新价位
新的计税系统采取了“一房一价”的方式，不同房源税费价格都不一样，调整后的计税价仍然采取不公布具体价格的方式。有业内人士表示，“不公布具体价格”是防止一旦新价格公布，相应的房源都会按照新价格的限报价过网签。
从市场反馈来看，“一房一价”的标准目前并不清晰。中原地产位于通州某门店中介表示：“最近长城国际有房子过户，网签价格比原来的指导价每平米上涨了六七千元，而相邻的新华联家园一套房子过户，每平米却只上涨了两千元。”
丰台区蒲黄榆某门店中介也表示，7月2日在蒲黄榆有一套房子成交，最终过户价格为2.32万元/平米，而之前的指导价在1.8万元/平米左右。而区域内的另一个小区的房源，最近过户时网签价格却没有什么变化。
记者采访的所有二手房中介都表示，新的交易指导价，只能在办理过户的过程中，逐渐“试”出来。等每个小区都有比较多的房子办理了过户，新计税价格水平就会逐渐清晰。
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