[摘要] 近期广州闹“房荒”，新增预售项目大幅减少，周末推新也放缓。本周末，开发商的推货热情依然不高，据房天下数据监控中心统计，本周末（5月18、19日）广州十区二市仅有3个楼盘推出新货，3大楼盘均推出购房劲减10万元的优惠，产品涵括刚需中小户型与江景大户型。
房天下讯 近期广州闹“房荒”，新增预售项目大幅减少，周末推新也放缓。本周末，开发商的推货热情依然不高，据房天下数据监控中心统计，本周末（5月18、19日）广州十区二市仅有3个楼盘推出新货，3大楼盘均推出购房劲减10万元的优惠，产品涵括刚需中小户型与江景大户型。
从供应的角度看，或因“限价”、“限签”升级影响，自“五一”黄金周后，广州的预售房源获批速度放缓。上周（5月6日-5月12日）广州十区二市仅派出6个预售证，其中3个证是商业性质，另外3个住宅性质的预售证由两个郊区楼盘获得，价格高地中心六区无一盘获得预售证。而再对上一周（4月29日-5月5日）更是录得零个预售证获批的记录。
推新的楼盘为荔湾的保利塞纳维拉、白云的保利西海岸以及番禺的锦绣世家。的户型为锦绣世家82平米的两房，的户型为保利西海岸165平米的五房。为吸引顾客，这三个楼盘在开盘前进行诚意登记均有较大力度的优惠，保利塞纳维拉和保利西海岸诚意登记享2万抵10万，而锦绣世家优惠也达10万。
另外，番禺的诺德名都将于本周末开放金山湖1号的样板房，保利东江首府将举办讲座，有兴趣的朋友可以到场参观。
周末楼市动态一览
| 时间 | 楼盘项目 | 区域 | 具体动态（推新户型、价格、货量、活动详情） | 备注 |
| 5月18日 | 保利塞纳维拉 | 荔湾 | 保利塞纳维拉预计预计于5月18日推出全新10栋B梯的单位。户型为93-132平米三房至四房，预计均价在16500元/平米，带2500元/平非毛坯。另外，目前项目在售95-131平米的三房到四房单位，均价16500元/平，带装修发售。新货现正诚意登记中，现交两万诚意金可享受开盘额外十万元优惠。 | 推新 |
| 5月18日 | 保利西海岸 | 白云 | 保利西海岸【汇海】8栋将于5月18日推出，此外，全新产品——【汇海】组团中心观园瞰江8栋楼王，主力户型为160-165方四至五房，售价预计22000-23000元/平之间，带非毛坯。购房可享受2万抵10万优惠。 | 推新 |
| 5月18日 | 锦绣世家 | 番禺 | 敏建·锦绣世家4座将于5月18日开售，于开售前进行诚意金登记即可获10万的优惠。4座预计售价11500元/平，毛坯发售，户型有82平的两房，89-111平的三房，124平的四房单位，货量约200套，2梯6户。 | 推新 |
| 5月18日 | 诺德名都 | 番禺 | 诺德名都预计5月中旬推出全新梁志天设计板房，5月底推金山湖1号楼王，户型为141平米的3+1房，148平米的3房，151平米的3-2房，180平米的4房，售价15000-16000元/平，毛坯发售，现接受诚意登记，2万诚意金优惠10万。在售一口价单位仅剩5套，售价15000元/平起。 | 开放样板房 |
| 5月19日下午两点 | 保利东江首府 | 增城 | 保利东江首府将于5月19日在销售中心现场举办讲座，项目在售全新一线临江别墅【紫江府】，户型为纯双拼240-480㎡江景艺墅，均价20000-35000元/平米，报名参加房天下看房团，可享额外98折优惠，现场更有多重好礼相送。 | 举办讲座 |
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动态： 保利塞纳维拉预计预计于5月18日推出全新10栋B梯的单位。户型为93-132平米三房至四房，预计均价在16500元/平米，带2500元/平非毛坯。另外，目前项目在售95-131平米的三房到四房单位，均价16500元/平，带装修发售。新货现正诚意登记中，现交两万诚意金可享受开盘额外十万元优惠。
价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：10栋A梯认筹登记享受2万抵10万的优惠
物业地址：广州荔湾龙溪中路北侧（原至尊高尔夫球场）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1571
保利.塞纳维拉效果图
保利·塞纳维拉规划总用地69531m2（其中规划建设用地63906m2），总建筑面积249588m2（其中地下69643m2，地上179945m2）。地下设有2层地下室（含停车位1836个）。整个地块为住宅小区规划，由23座塔式住宅相拼组成12栋17~18 层住宅，高度约53.7米。小区商业位于小区南部，高度约8.1米；公建楼位于小区南面，高度约8.1米.
交通状况：自驾车路线：海珠方向：昌岗西路——鹤洞大桥——鹤洞路——花地大道中——龙溪大道——江北路天河、越秀方向：黄沙大道——珠江隧道——花地大道北——龙溪大道——江北路公交/地铁路线：1号线坑口站B出口，乘坐838或207路公交，东石牌坊站下； 免费楼巴：1号线坑口站A出口
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动态： 保利西海岸【汇海】8栋将于5月18日推出，此外，全新产品——【汇海】组团中心观园瞰江8栋楼王，主力户型为160-165方四至五房，售价预计22000-23000元/平之间，带非毛坯。购房可享受2万抵10万优惠。
价格：价18000元/平方米
优惠折扣：2万抵10万
物业地址：广州白云金沙洲彩滨北路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52931
保利西海岸效果图
保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“汇海”、“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。保利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15可以达到老荔湾，20达到环市东，30达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。
交通状况：自驾车：内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——彩滨路——项目南环——浔峰出口——建设路——环洲二路——彩滨路——项目；公交：彩滨北路站，290、55、12、276、283、885、429、830、42等16条公交线路；地铁6号线始发站浔峰岗站； 楼巴：海珠广场、天河宏发广场、越秀公园以太广场
动态： 敏建·锦绣世家4座将于5月18日开售，于开售前进行诚意金登记即可获10万的优惠。4座预计售价11500元/平，毛坯发售，户型有82平的两房，89-111平的三房，124平的四房单位，货量约200套，2梯6户。锦绣世家位于沙湾镇青云大道（沙湾镇政府旁），项目周边配套成熟，菜市场、银行、医院、幼儿园均在步行10的距离内。团购报名入口：//jinxiushijiamj.soufun.com/。
价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：额外优惠5万
物业地址：广州番禺沙湾镇青云大道（沙湾镇政府旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11070
敏建·锦绣世家效果图
敏建·锦绣世家位于沙湾镇中心区镇政府旁，在番禺区重点发展的高尚居住区桥南板块，占地面积4万多㎡，总建筑面积近14万平米，项目共有11栋洋房，14-18层，另有少量城市别墅，总货量近千套。主打75-120㎡的两至四房产品，全南北朝向，2梯4至6户的电梯洋房设计，带3万平米的私家园林中，利用人车分流的设计
交通状况：公交车：番6路/ 番20路/番20B/ 番67路/ 番68路/番6路长线自驾车：广州市区方向 1、从天河、海珠区过来：猎德大桥——新光快速路——东环路——西环路——中华大道——青云大道——本项目，全程大约需要50 2、荔湾、越秀区过来，广州环城高速公路——东新高速——市良路——青云大道——本项目，大概45 3、仑头立交桥——南沙港快速路——市南路——沙湾大桥——市南路——市良路——青云大道——本项目，大概1个市桥方向（约20-30） 1、市广路——西环路——市桥三桥——岗心路——青云大道——本项目 2、市广路——西环路——中华大道——青云大道——本项目 3、番禺大道北——市南路——市良路——青云大道——本项目 4、工业路——市桥大桥——桥南路——市良路——西环路——中华大道——青云大道——本项目
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动态： 诺德名都预计5月中旬推出全新梁志天设计板房，5月底推金山湖1号楼王，户型为141平米的3+1房，148平米的3房，151平米的3-2房，180平米的4房，售价15000-16000元/平，毛坯发售，现接受诚意登记，2万诚意金优惠10万。在售一口价单位仅剩5套，售价15000元/平起
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：诚意登记2万抵10万
物业地址：广州番禺兴业大道西989号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68578
诺德名都效果图
诺德名都位于华南板块核心，占地约为6.2万平方米，总建筑面积约为21万平方米，项目定位为华南城央公园生活主场，建筑密度为18.8%，容积率为2.71，绿地率达36.6%，公共绿地面积10325平方米。小区内拥有社区公园式园林，阳光草坪、无边际泳池、亲水木平台、网球场篮球场、儿童活动场地等设施齐全，更拥有150m超宽楼距。诺德名都由1-5座共11栋的30-33层超高层洋房组成，南北对流，三面采光，入户花园和步入式阳台将公园精致引入室内，户型方正实用，“N+1”户型设计，预留百变户型。诺德名都在宏发大厦21号车位，汉溪长隆站D出口都有楼巴车提供，一个一班。
交通状况：地铁：3号线汉溪长隆站、未来7号线鹤庄站；多条公交线路里仁洞村站：301、302、302、番10、番143、番145、番146等。快速路、轻轨、高铁交汇，20可珠江新城，40港澳。核心道路：华南快速干线，广园快速贯穿天河白云新光快速，20通达珠江新城南沙港快速，番禺大道，15连通洛溪桥，至广州大道；10通达广州新客站。 楼巴：诺德名都在宏发大厦21号车位，江南西地铁站C出口，汉溪长隆站D出口都有楼巴车提供，一个一班。
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动态： 保利东江首府目前项目在售全新一线临江别墅【紫江府】，户型为纯双拼240-480㎡江景艺墅，均价20000-35000元/平米，6.4米客厅设计，送前庭后院500平超大花园，拥一线江景，享五重水景园林环绕。临江户型A型别墅样板房已正式开放，近期销售中心现场将举办讲座，具体时间待定，报名参加房天下看房团，可享额外98折优惠，现场更有多重好礼相送。保利东江首府全新三期非毛坯洋房即将在今年7月份推出，保利广州东CBD五星级江景甲级写字楼预计也将在今年6月份推出。另外项目还在售二期收官楼王【江边墅上】A9栋，目前仅有少量125－170㎡的三四房单位，带非毛坯价格为10000-12000元/㎡。
价格：价20000元/平方米
优惠折扣：认筹98折
物业地址：广州增城市新塘镇新塘大道东
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56161
保利东江首府效果图
保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、 、、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现主推A7栋两梯三户的板式大宅，面积在125－170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。
交通状况：地铁：十三号线官湖站（规划中）；自驾车：广园快速、广深高速、广惠高速、荔新公路、新塘大道等；广州至新塘快线巴士在新塘汽车站下车，打摩的约六七元至景福乡村菜馆下车，往下走五十米即到。
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