[摘要] 从香港中港城码头乘船到南沙,只要1个小时。但记者调查发现,普通香港居民与南沙的“心理距离”稍大于此,小区边上有没有怡人的公园,下了班是否有地方去逛街,菜场、食肆、医院、幼儿园近不近,这是很多人考虑是否去南沙工作时关心的问题。
从香港中港城码头乘船到南沙,只要1个。但记者调查发现,普通香港居民与南沙的“心理距离”稍大于此,小区边上有没有怡人的公园,下了班是否有地方去逛街,菜场、食肆、医院、幼儿园近不近,这是很多人考虑是否去南沙工作时关心的问题。
生态一流的南沙湿地。记者王维宣摄
南沙十里水乡景色宜人。记者黎旭阳摄
南沙功能布局引人注目。记者王维宣摄
以人为本,宜居优先,是《广州南沙新区发展规划》确立的重要原则。随着投资项目的进入,越来越多的人开始前往南沙工作,他们欣喜于南沙的优美环境,但要让他们由“候鸟”变成“留鸟”,南沙的生活环境还需要全面的规划与一点一滴地完善。
生态宜居是亮点
“我很关心年轻人为什么会愿意过来生活。”问及对南沙发展的想法,投资南沙20多年的霍英东集团总经理霍震霆如是说。在他看来,现在很多大城市都面临诸如堵车、环境污染这些长期发展积累出的问题,解决起来并不容易;追求生态环保已经成为国际潮流,也是城市人看重的。
在《广州南沙新区发展规划》中,“以人为本、宜居优先”被放在南沙发展原则的位。不是经济总量也不是GDP增速挂帅,而是宜居为首,这多少有些出乎一些人对“新区”的理解。按照国家的要求,南沙要以先进的城市发展理念指导开发建设,突出以人为本的发展要求和岭南文化特色,提高生态文平,形成资源节约、环境友好的生产和生活方式。南沙新区已超越了经济开发区的范畴,它要成为一个因人而生的城市。
现在的南沙新区仍是一片渔歌唱晚的景象,建成区绿化覆盖率41%,人均公园绿地面积38平方米,2011年获得联合国“全球最适宜居住城区奖”金奖。在生态宜居上,南沙可以做得更好。
生活为先做足规划
在整体规划层面,国家对南沙的协调发展已经有了比较明确的安排。
在“一城三区”的城市功能布局中,面积达190平方公里的西部组团由高端装备制造业区、岭南文化旅游区、都市型现代农业区三个功能区块组成,城市与乡村,经济建设与生态保持都得到了充足的发展空间。
在总面积达260平方公里的南部组团,南沙保税港区、海洋高新技术产业基地、生态保护与度假疗养区三个功能区块错落其间。任凭港外万吨巨轮来往穿梭,生态疗养公园内仍是一片悠然的田园风光。
整体布局是一方面,细节规划也考验管理者的功底。商业、交通、教育、医疗……这些对居住者来说都是很现实的问题。作为太古地产的业务发展总监,司徒权参加了广州南沙在香港举行的推介会。在他看来,南沙这么大一块地方,单靠几家开发商是很难做起来的,一定要政府科学地规划,商业、娱乐、旅游这些必须配套建设。
在霍震霆看来,南沙发展当然好,但不要太快,要规划好,设计好,尤其要从人、从生活的角度去建设。他专门请来欧洲的规划设计师,帮公司设计在南沙的项目。
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