[摘要] 继白云区同宝路住宅地卖出好价钱后，记者昨日从广州市国土房管局了解到，本月已有两宗限建七成中小户型住宅地挂牌出售，分别为南玻“巨无霸”住宅地和花都区住宅地，都设有保密地价。超过保密地价后，开发商将转竞地价为竞配建保障房面积。
继白云区同宝路住宅地卖出好价钱后，记者昨日从广州市国土房管局了解到，本月已有两宗限建七成中小户型住宅地挂牌出售，分别为南玻“巨无霸”住宅地和花都区住宅地，都设有保密地价。超过保密地价后，开发商将转竞地价为竞配建保障房面积。
南玻厂地块建42栋住宅
白云区同宝路住宅地拍卖，创下了广州实施“限地价、竞配建”以来的新高，广州趁热打铁再次挂牌出让花都花山镇一幅住宅地，这幅用地面积达14万平方米的地块挂牌起拍价7.8亿元，折合楼面地价2808元/平方米。同时亮相的还有近期大热的白云区两幅商业地。
拆除了大烟囱的南玻厂也即将摇身变成大型住宅社区，业内人士表示，由于地块面积较大，买家基本锁定资金实力雄厚的大房企。土地出让公告显示，南玻地块用地面积超过20万平方米，可建设用地面积190742平方米，挂牌起始价高达31.4亿元。
据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图中可以看到，整个南玻地块将建设42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。有专家提醒，南玻厂变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。记者留意到，土地出让合同特别明确，拿地的开发商要自行承担该合同项下地块土壤调查评估、修复的工作和费用。
值得一提的是，这些住宅地设有保密地价。超过保密地价后，开发商将转竞地价为竞配建保障房面积。
多幅住宅地主建中小户型
5月的土地市场无比热闹，无论是在本月挂出的地块，还是在本月即将出让的地块，都颇具亮点。有报告指出，小户型的供应量不足。如今广州推出的住宅地都提出要限建中小户型。花都住宅地和南玻厂房住宅地，都要求建七成90平方米以下的中小户型；本月将要拍卖的白云区沙太路梅花园20号地块，也要求建六成90平方米以下的中小户型。
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