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龙头房企活跃后市看好 广州土地盛宴提前上演

房天下  作者:伍清清   2013-05-06 19:36

[摘要] 在4月1日推出的10宗地今日(5月6日)迎来第一场正式拍卖。与2012年以往的多次推介会情况不同,本次拍卖并没有将10宗地放在同一天出让,而选择分批出让的方式。原本以为,分批出让的方式会让土拍现场的精彩程度降低,而根据今日白云同宝路地块的出让情况来看,这样的担忧完全多余。

房天下讯 在4月1日推出的10宗地今日(5月6日)迎来场正式拍卖。与2012年以往的多次推介会情况不同,本次拍卖并没有将10宗地放在同一天出让,而选择分批出让的方式。原本以为,分批出让的方式会让土拍现场的精彩程度降低,而根据今日白云同宝路地块的出让情况来看,这样的担忧完全多余。>>>点击进入土地拍卖会直播

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尽管今天出让的有三宗地,除了花都的加油站地块外,广氮商业地只收到一位报名,因而被天健集团底价取得。全场的焦点集中在白云同宝路地块的争夺上,而这宗地单宗地块的竞拍时间便达到50,竞价加上竞配建时间近200轮,其精彩程度可想而知。


地块到达保密地价后,众多房企表示愿意进入竞配建环节(来源:房天下)

而在上一次,同等激烈程度的竞夺,也是在2012年上半年珠江新城新地王的那场土地推介会上,当时恒大与广州联鸿实业斗得难分难解,正如今日33号的佳兆业与68号中海的争夺。最终,佳兆业以保密地价186774万、配建66800平保障房面积的代价成功击败中海夺下该地。


同宝路最终的竞得者佳兆业代表上台签约

除了佳兆业和中海,当日到场的还有珠海华发、地块原厂房的主人佛山美的公司、保利、招商、金地、中海、绿地、万科等共同竞夺该地块的13家房企。龙头房企如此活跃,已足以说明,广州市场对地产界的吸引力。而早前才通过的广州新政,在一轮又一轮快递的举牌事实前,力量显得相当薄弱。

佳兆业表态:要做标杆性项目

拍卖现场,众人都感受到佳兆业集团对该地块的势在必得,几乎在每次68号举牌后,33号的佳兆业都时间再次举牌,刷新竞配建面积。而佳兆业集团亦在时间发表地块声明,可见集团对该地块的决心之大。


佳兆业今天的“幸运数字”为33号

声明表示:“公司此次所获的白云区住宅地块,地段条件优越,区位优势明显,公司有信心打造出白云区域的标杆性住宅项目。”而由于在加上配建保障房面积的成本之后,地块价格较高,因而标杆性住宅项目确实比较适合地块发展方向。

满堂红集团战略管理部、研究部副经理肖文晓认为,开发商非常看好后市,白云同宝路地块剔除配建面积后,楼面地价高达2.5万元/平,开发商开发后算上建筑成本等费用,以后至少要卖到4万元/平。目前在白云区能卖到4万元/平的只有白云新城里的少数楼盘。相对比白云新城,同宝路宅地没有长远的发展规划,周边配套也不及白云新城。

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