[摘要] 近日，记者发现，部分刚需新盘称其“难拿预售证”不得不推迟开盘。有市民担忧，广州市的刚需楼盘是否也陷入了“限预售证”的困境？
“五一”将推五万套新货
据业内人士估计，“五一”期间，广州将迎来一个开盘“小高潮”。黄韬介绍，届时将有五万套货量在售，这个数字和前几个月相比大幅增长，但是相比起去年同期，仍然有所下跌。
此前，数据显示，今年三月，广州市的新建商品库存环比跌幅达到第三，为7.0%，其库存量已经达到自2011年10月以来的水平。
而在价格方面，两位专家均表示今年房价还会维持“稳中有升”的态势。
购房者：
晚开盘就要多掏钱
购房者熊先生对记者表示，最近一手房市场适合刚需购买者的新盘房源非常少，对于购房者来说，晚一个月入手或许会意味着要付出更多购房成本。
在被问及开盘是否会涨价时，大多数待售新楼盘的销售人员都没有正面表示肯定，但他们纷纷表示，会随市场价格而变动。
上周，广州市国土房管局公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元／平方米，同比暴涨34.9%。
与此同时，刚需新盘有认购意向的客户非常多，登记情况火爆。像上述的元邦明月水岸，该盘小户型的61~81平方米两房的登记人数已经远超可购的房屋套数。
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