[摘要] 本次土地推介会上，白云区一共推出3宗宅地，其中两宗宅地位置相当靠近，均位于白云区沙太路上，距离地铁三号线北延长线的梅花园站约0.8千米-1.5千米。据了解，该地铁站周边在售一手楼盘较为缺乏，周边楼盘近期二手房源放盘价集中在20500元/平-22000元/平。
地块周边新盘缺乏 二手楼放盘叫价达2.2万元/平
梅花园站一南一北被两大商圈包围，一个是成熟的“天河北”，另一个是配套齐全的广州大道北“京溪南方医院”商圈，相对而言，处在中间的梅花园一带大型成熟商业配套较为缺乏，同时居住环境较为清幽。
地块周边新盘缺乏，从梅花园地铁站出站走到地块主要途径两个大型楼盘，分别为怡新花园和合生·云山熹景，均已交付使用，据称这两个项目的二手房源房产证主要集中在2002年-2010年，楼盘放盘价范围集中在18000元/平-22000元/平之间。
其中合生·云山熹景单位的房产证主要集中在2008年-2010年，放盘价相对较高，主要集中在20500元/平-22000元/平，且房产证过五年的房源稀缺，加上楼盘绿化率高，环境舒适，少有业主放盘。
相对而言，怡新花园的单位的房产证从2002年算起，证过五年的房源选择较多，部分靠近广州大道北的二手单位单价低至18000元/平-19000元/平。不过该项目近期放盘单位的均价主要集中在21000元/平上下。
梅花园周边环境清幽，二手楼盘放盘价达22000元/平（图片来源：广州房天下）
两个成熟大型楼盘，因此小区周边的配套基本齐全，肉菜市场、京溪幼儿园、省一级京溪小学（怡新分校），还有邮局、银行、小卖部等均有，基本能满足居住者的日常生活需求。不过，大型综合商场、大型超市基本上没有，还需要依赖一南一北的大型商业配套。
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