[摘要] 本次土地推介会上，白云区一共推出3宗宅地，其中两宗宅地位置相当靠近，均位于白云区沙太路上，距离地铁三号线北延长线的梅花园站约0.8千米-1.5千米。据了解，该地铁站周边在售一手楼盘较为缺乏，周边楼盘近期二手房源放盘价集中在20500元/平-22000元/平。
编者按：广州细则出台后次日，国土局召开今年首次土地推介会，正式将本次出让的10幅市区地呈现在业界面前。由于本次所推地块质量十分优良，因此被称为广州今年“提前过年终土地盛宴”，面对这个提法，国土部表示“又怎么知道年底不会有更好的地块出现”？而的确如此，本次推介会国土局明确表示是“今年次土地推介会”，仿佛第二次第三次的到来只是时间问题。
本次10幅地推地潮不乏靓地，房天下针对这10幅地块展开系列踩地行动，告知您它们的面貌与动向，为您呈上鲜的踩地报告。
【点进进入土地推介会现场报道：50家房企问询10宗靓地 白云同宝宅地成热门】
》》》广州10地齐推踩地报告：
房天下讯 本次土地推介会上，白云区一共推出3宗宅地，其中两宗宅地位置相当靠近，均位于白云区沙太路上，距离地铁三号线北延长线的梅花园站约0.8千米-1.5千米。据了解，该地铁站周边在售一手楼盘较为缺乏，而得益于地铁的开通以及临近城市主干道广州大道北，往来天河北以及环市东十分便捷，该区域居住需求旺盛，本次推地有望为该区域的新盘解渴。
目前白云区沙太路梅花园20号地块已正式挂牌，挂牌起始价55079万元，折合楼面地价为10000元/平。
根据房天下记者近日踩地得知，梅花园地铁站周边最靠近本次地块的大型楼盘主要为怡新花园(小区网论坛)和合生·云山熹景(小区网论坛)，二手房源的房产证年限主要在2002年-2010年，近期二手房源放盘价集中在20500元/平-22000元/平。
白云区沙太路两宗宅地基本情况（图片来源：广州房天下）
两地块基本平整 近地铁靠近主干道交通优势突出
据介绍，地块之一白云区沙太南路623号之一占地74405平方米，建筑面积144624平方米，容积率为3.0，目前地块部分用作停车场；地块之二沙太路梅花园20号御街地块占地面积23537平方米，建筑面积55079平方米，容积率为2.8。房天下记者近日踩地可见，这两块土地上的建筑基本拆除，土地平整，除了部分土地用作停车场用途或者成为临时市场摆放点。地块周边还有部分工厂，不过基本上都是停止作业且人去楼空，这些建筑或者用地用途都主要是汽车服务中心或者驾校等等。
地块现状（图片来源：广州房天下）
从地铁三号线北延长线体育西路至梅花园站约耗时10，从梅花园出站走到地块约耗时5-8。此外，地块临近城市主干道广州大道北、同泰路和白云大道等，往来天河北、环市东等地仅需约十多的，交通优势突出。从地块到达目前广州大道北上商业较为繁华和配套齐全的京溪南方医院，仅约5的，而通过地铁更只是一个地铁站的距离。
广州地铁3号线北延线站点（资料图片）
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