[摘要] 番禺市桥南板块，目前吸引了越来越多的消费者关注。相对于广州其他新发展板块，市桥南不仅拥有极为成熟的居住氛围和优质的宜居环境，同时，随着多个大型购物中心的开业、成熟，市桥南更是一个新的商圈。值得关注的是，市桥南房价却依然仅为万元出头，属于番禺乃至整个广州楼市的“洼地”。
番禺市桥南板块，目前吸引了越来越多的消费者关注。相对于广州其他新发展板块，市桥南不仅拥有极为成熟的居住氛围和优质的宜居环境，同时，随着多个大型购物中心的开业、成熟，市桥南更是一个新的商圈。值得关注的是，市桥南房价却依然仅为万元出头，属于番禺乃至整个广州楼市的“洼地”。业内人士表示，随着广州南拓的不断深入，市桥南板块在未来将有较大空间。
品牌大盘吸引刚需买家关注
回顾市桥南的房地产发展历史，进驻这一板块的楼盘是2004年开盘的海伦堡、华景新城(小区网论坛)，当时售价仅为2000元/平方米左右，为华南板块的一半。而后，包括奥园、保利、万科等一批大型品牌开发商也陆续落子市桥南，并开发出中颐海伦堡、奥园城等一大批具有代表性的住宅项目，成为了番禺地区在过去十年能够比肩华南板块的另一个楼市热点区域。
但一直以来，市桥南的购房者都是以番禺本地的消费者为主，各楼盘在推广上偏重番禺本地客户，加上交通条件的制约，导致了这一板块一直未被广州人所认识。随着2010年市桥南诞生了两幅“番禺地王”，这一板块才逐步被关注。尤其是在2012年，市桥南板块着实火了一把——雅居乐和越秀地产三个大型新盘推出之后，该板块成为了广州刚需买家的必看区域之一，几个新项目多次位列番禺乃至广州的成交榜前列。当中，仅雅居乐地产的项目，在2012年就成交了2600余套，完成28亿元销售业绩。
商圈升级教育配套完善
如今的市桥南，一跃升级为广受买家认同的成熟板块。领先的市政级规划和配套、多条交通主干道和城市中心畅通连接，开发商重金打造的区内大型商业中心，以及众多省一级教育资源云集、市桥片区最优质的三甲级医院进驻等等，都为市桥南的发展注入了强大的推动力。
其中，商业配套方面，市桥南除了苏宁电器、大润发超市、哈街商业街等商业中心外，近期，更有作为番禺真正意义的现代高端购物中心——奥园广场迎来正式开业，该项目的招商相当顺利，继签约华润万家、星美影院等品牌后，麦德龙、迪卡侬等也已签约进驻板块内的另一大型商业中心荔园新天地。
教育配套同样是市桥南板块的优势之一。市桥南区共有7所中学19所小学，享有媲美越秀、一站式的名校教育资源。其中包括禺山高级中学（省一级）、番禺中学、象贤中学（省一级）、市桥实验小学（省一级）、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学等等，教育氛围浓厚。以该板块内的雅居乐锦官城为例，该小区紧邻禺山高级中学，和龙岐螺阳小学仅一路之隔，而地段小学则为实验小学；同时项目周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园。
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