[摘要] 新“国五条”出台后，不少已网签的二手房按揭购房者都焦灼等待着银行贷款审批。有购房者听说可不等银行审批同贷书就先递件，这靠谱吗？昨日，记者采访广州市房地产交易登记中心、按揭中介机构和广州市公积金中心了解到，不等银行审批贷款就递件风险较大
1.在签约系统中验证不了产权怎么办？
答：到交易登记中心查册，或拨打咨询电话66676400。
2.通过自助终端机和网上预签约系统预签《存量房买卖合同》后，没有到网签服务点打印合同的，如何处理？
答：自助终端机和网上预签约系统设定了确认打印合同的期限，如果超出期限（7个工作日）未确认打印合同的，系统自动撤下预签约合同。
3.如何变更或撤销合同？
答：通过自助终端机和网上预签约系统预签《存量房买卖合同》后，尚未到签约服务点确认打印合同的，可直接通过上述方式变更或撤销合同；如已到签约服务点确认并打印合同的，需前往确认打印合同的签约服务点办理变更或撤销手续。通过房地产中介服务机构网签的，需要前往促成交易的中介机构办理或撤销手续。
4.如何查询存量房网上交易进度？
答：可通过阳光家缘网或房地产中介协会网站查询交易进度。如房源还处于放盘阶段的，业主或代理人可凭房源号查询放盘情况；如已在网上签订买卖合同的，可凭合同编号和交易当事人（买方、卖方或者代理人均可）的身份证号查询进度。
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