[摘要] 金融城于2月8日正式出让首批地块，本次出让地块有3宗，沿黄埔大道中一字铺开，并与金融城首个项目——佳兆业壹号隔马路相望。房天下记者日前前往黄埔大道实地探营，发现有地块已顺利平整，多为旧厂房地块，而除本次出让地块外，黄埔大道仍有自来水厂、珠江特种纸厂等厂房有待搬迁。
房天下讯 金融城于2月8日正式出让首批地块，本次出让地块有3宗，沿黄埔大道中一字铺开，并与金融城项目——佳兆业壹号隔马路相望。房天下记者日前前往黄埔大道实地探营，发现有地块已顺利平整，多为旧厂房地块，而除本次出让地块外，黄埔大道仍有自来水厂、珠江特种纸厂等厂房有待搬迁。。【金融城土地推介会：九子落地 金融城首批9宗地块集体亮相】【金融城4商业地正式出让 首批进驻者限金融类企业】【金融城首批4幅地正式出嫁 未开拍已溢价1亿】
根据此前规划部门介绍，金融城起步区内70%的土地为国有用地。目前，昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂等大部分工厂用地已收储。起步区另外30%的面积则以村集体用地和宅基地为主。记者在早前公布的规划材料中看到，村用地中棠下新圩村所占的比重，包括村民住宅合法面积16.97万平方米，村集体物业13.6万平方米。
》》》本次出让的4宗地详情
| 宗地位置 | 土地用途 | 宗地面积（平） | 容积率 | 建筑面积（平） | 挂牌起拍价（万元） | 挂牌楼面价（元/平） |
| 天河区黄埔大道金融城起步区A001地块 | 商务设施地块、商业设施地块 | 37441 | 9.6 | 224640 | 269568 | 12000 |
| 天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块 | 商务设施地块、商业设施地块 | 72922 | 7.1—10.95 | 522425 | 626910 | 12000 |
| 天河区黄埔大道金融城起步区A007地块 | 商务设施地块、商业设施地块 | 36914 | 6.93—6.95 | 209466 | 251360 | 12000.0382 |
| 广州开发区西区珠江钢铁地块 | 二类物流仓储用地、二类工业用地、批发世行用地，兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、金融保险用地、其他商务设施用地 | 768506 | 1.6—3 | 1344969 | 160000 | 1189.6185 |
本次出让的3宗金融城地块，有2宗（共3幅）属于旧厂房地块。其中A003地块为员村电热厂地块、A005地块为大名鼎鼎的昊天化工厂地块、A007为虎头电池厂地块。
本批金融城地块均为高容积率地块，容积率为6.93，容积率达9.6。因此仅147277平的占地面积，建筑面积却高达956531平。
A001地块：韵路地铁站上盖 最炙手可热
A001地块主要规划建设商务、商业、酒店、服务型 ，总用地面积37441平方米，总建筑面积224640平方米。起拍价269568万，起拍楼面价12000元/平。
围墙内为A001地块，地铁指示牌指向的为科韵路站（来源：房天下 拍摄：伍清清）
地块位于科韵路与黄埔大道中交界处，为地铁5号线科韵路地铁站上盖地块，为起步区内布局的2宗城市综合体用地之一，从科韵路地铁站A出口出来，可见被围墙围蔽的地块，从外面仅可看围场越出围墙的芦苇，地块已平整，从A口到B口，一大片地块均属于该地块。记者现场看到，广州规划局已在地块围墙外贴出金融城起步区规划图，不时吸引路人停驻阅读。
通过大铁门可见A001地块内景（来源：房天下 拍摄：伍清清）
这宗地是本次推出3宗地中地理位置的地块，商业综合体的性质也方便房企发挥，因此吸引房企争夺，拍卖前夕，该地块收到7家房企报名。
围墙内为A001地块（来源：房天下 拍摄：伍清清）
围墙外有规划局贴上的金融城规划公示，一路人正在仔细阅读（来源：房天下 拍摄：伍清清）
地块对面便是即将开业的批发市场，旁边便是麦德龙等大型商业中心。距珠江对岸的琶洲会展中心仅5。周边有“美林海岸花园”等大型居住社区，再往北便是金融城如今在售的项目江源半岛，为该地块带来大量的消费人群。红专厂艺术区、天河软件园也属于该地块配套。
A003、A005地块：面积总价 建面52万平叫价62亿
A003、A005两幅地捆绑出让，A005前身为大名鼎鼎的广州老牌国企化工厂——昊天华工厂，A003地块同样为旧厂房地块，前身为员村电热厂。目前，两厂房均搬迁平整完毕，现场剩下昊天化工厂大门口，除保安外空无一人。
A005昊天化工厂地块（来源：房天下 拍摄：伍清清）
昊天化工厂位于天河区黄埔大道中，是一家拥有53年历史的老国企，也是国家重点氯碱化工[8.47 1.56% 资金 研报]企业和广东省、广州市基本化工原料生产大型骨干企业。昊天化工前身是广州化工厂，1956年建厂时周边还是荒郊野外，如今却已成为繁华的中心区。据政府部门统计，占地37万平方米的昊天工厂，其围墙外500米范围内有居民1.2万人，周边总计近20万人。
昊天化工厂位于黄埔大道中368号（来源：房天下 拍摄：伍清清）
两幅地主要规划建设商务、商业、酒店、服务型 ，总用地面积72922平方米，总建筑面积522425平方米。
昊天化工厂地块内部（来源：房天下 拍摄：伍清清）
沿着A001地块一直往车陂方向走，路过一个开放式小花园，即到A003地块，旁边便是广州昊天化工厂。A003地块为起步区内另一宗城市综合体用地，该地块北临黄埔大道，东临棠下涌，临近地铁5号线科韵路站，交通便利。该地块附近已有“麦德龙”、“百安居”和“骏景花园”，消费潜力巨大。
A005昊天化工厂地块内部景象，目前地块已全部平整（来源：房天下 拍摄：伍清清）
A005-1地块、A005-2地块均为商务、商业用地，用地面积分别为1.8252万平方米、1.8334万平方米，建筑面积分别为10.6062万平方米、10.6502万平方米。两个地块东临员村五横路，可快速前往临江大道，位于地铁5号线科韵路站和车陂南站中间。
A007地块：依傍车陂南地铁站 与佳兆业壹号一路之隔
A007地块为商务、商业用地，总用地面积36914平方米，总建筑面积209466平方米。
该地块距地铁5号线车陂南站步行仅需5，距临江大道约5。可经地铁4号线向北连接奥体、向南连接大学城区域，也可经地铁5号线向东连接黄埔区、向西连接中心城区。该地块附近逐步形成了新的居住社区。
A007地块为虎头电池厂地块，目前该厂仍有员工正常上下班（来源：房天下 拍摄：伍清清）
A007地块为黄埔大道中568号，目前为虎头电池厂，记者踩地时发现，该厂门前摆上大盆年桔及鲜花，很有新年氛围。而记者发现目前仍有员工正常上班。房天下记者翻查资料，得知2010年政府曾经发文，虎头电池厂将在2015年前搬迁。
从虎头电池厂地块内部看大门口（来源：房天下 拍摄：伍清清）
虎头电池厂与佳兆业壹号一路之隔，佳兆业项目最快将于今年底推出市场
据悉，随着旧厂开拆的推进，员村热电厂内的标志性大烟囱也将走进历史成为记忆。
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