[摘要] 近期如雨后春笋般冒出来的多个中高端住宅项目，可谓让饥渴已久的豪宅市场重焕生机。而随着市区各个板块的豪宅项目争相入市，豪宅买家的置业版图也不再局限在珠江新城，天河北、白云新城、萝岗科学城、琶洲、广铁南站等多个板块均有豪宅项目粉墨登场。
近期如雨后春笋般冒出来的多个中高端住宅项目，可谓让饥渴已久的豪宅市场重焕生机。而随着市区各个板块的豪宅项目争相入市，豪宅买家的置业版图也不再局限在珠江新城，天河北、白云新城、萝岗科学城、琶洲、广铁南站等多个板块均有豪宅项目粉墨登场。
从产品定价来看，全市豪宅物业可粗略分为两大类，一种是以“天价”笑傲全城的标杆豪宅项目，如珠江新城的侨鑫·汇悦台和凯旋新世界，网签价屡屡顶破广州楼价天花板，没有数亿元身家都难以企及。另一种则相对“食人间烟火”、“接地气”的中高端豪宅楼盘，均价介于3.5万～5万元/m2之间，总价在500万～1000万元/套。这部分产品虽然在价格上矮标杆豪宅一个头，但若论及其产品素质，却也是各自所在区域的顶配标准。私家电梯厅、无遮挡景观、大开间客厅、一屋多套房设计等豪宅元素应有尽有，总有一款合你心意。
盘点元旦上市的新盘新货，不难发现除了老城区荔湾新货较为集中之外，无论是南沙、增城还是供应量较大的番禺新货都可谓是寥寥无几，据搜房网的统计显示，上周尽管是荔湾、番禺、南沙、增城四个区域有预售住宅进账，但在中心六区中，只有荔湾区凭1307套新货的表现，压过市郊三区的新货总和。而且，值得留意的是，荔湾过千套新货全部集中在近期因新地王诞生而广受关注的芳村板块。
而在番禺、南沙及增城，合共新增717套房源，但其中616套房源均集中在增城的东凌广场及水电广场两个项目。其中，东凌广场共新增236套房源，水电广场共380套房源领取预售证。两盘新货均以刚需户型为主。对此，业界人士指出，荔湾区新货得以在元旦前后井喷供应，一方面恰好是发展商的推货节奏踩在了这个节点上，同时，更多是基于芳村新地王的诞生，所带来利好的效应促使房企快速推新。统计显示，新货全部来自保利·塞纳维拉及保利公园九里两个热销楼盘。其中，保利·塞纳维拉共有716套房源领取预售证，保利公园九里则新增591套房源。
至于传统的供应大户番禺，以往新货大多集中在华南板块，但如今，随着大盘开发日渐进入尾声，而可供开发的地块也难有明显增量，从而导致了华南板块如今新货已所剩无几的窘况。
南沙楼市则由于今年持续有利好消息传出，因此，从五一以来已经陆续推出了大批的新货，直至11月，到国家新区规划的出台，令南沙楼市受买家关注的程度达到了顶峰。几乎可以说是房企盖楼的速度已比不上卖楼的速度了，就连有着超千套单位而成为“海量”供应商的碧桂园，其新盘天玺湾也在一天之内几近售罄。因此，到了元旦，南沙的住宅新货进入了“断档”期，房企就算想卖恐怕也难达到预售条件了。表现出较为缺货的区域还有增城的广园东板块。如今，凤凰城开发已渐入尾声，翡翠绿洲、东凌广场都几乎是加推一批就售罄一批，因此，在这个元旦，广园东板块恐怕难有大批的新货推出了。
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