[摘要] 徐景宏认为，在近期，只有两个因素会导致楼价下跌，一是政策更加从严从紧，二是土地价格成本大幅度降低，“远期来看，当中国城市化率和城镇化率达到了世界一致认同标准，大约为70%~75%，楼价会逐渐走下坡路。”
元旦广州楼市前瞻
楼市淡静：新货少 折扣小
地产商岁末市场计划
目前在售项目无额外的折扣，不需要通过打折促销来“跑量”。
雅居乐
目前并没有新的加推计划在元旦推出。不过可能会有送物业管理费等一些小活动，但没有大规模促销。
据经纬行不完全统计，广州元旦期间开盘或加推新组团的仅七个楼盘，其中全新盘仅三个，与十一相比减少明显。
记者了解到，在元旦期间推售的项目大部分集中在广州外围，大部分都在9.8折左右。
“开发商今年元旦肯定没有打折的动力。”广州经纬房产咨询公司研究中心研究副经理许婉婷表示，最近房地产行业比较火，开发商考虑的都是是否加价或者维持原价。同时，出于对新一年地产行业的乐观态度，地产商不需要进行大面积打折促销。
而据许婉婷介绍，1、2月份是传统的楼市淡季，成交量将有所下滑，“从3月份开始，才会进入大面积推盘的时间。”
年初买房或仍是好选择
某房地产研究院综合研究部部长表示，地产调控政策明年肯定会有一些微调出台，而春节后到五月份期间，是地产政策出来的一个比较敏感的节点，“政策出手时，价格会出现一个震荡。”他认为，下半年房价可能就涨上去了，因此对于真正的刚需来说，晚买不如早买，年初买房是较好的选择。
搜房网近期做了一个购房者意愿调查显示，半数受访者表示计划在三个月内买房。而超六成受访者认为明年房价将上涨。
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