[摘要] 春江水暖鸭先知，最先感受楼市冷暖的莫过于房产中介，近2个月以来，房地产业务量是否增加了，房产中介恐怕最清楚，我们的记者也在上海采访了一位房产中介，来看看他的故事。
春江水暖鸭先知，感受楼市冷暖的莫过于房产中介，近2个月以来，房地产业务量是否增加了，房产中介恐怕最清楚，我们的记者也在上海采访了一位房产中介，来看看他的故事。
丁杰8年前大学毕业后来到上海，一直从事房产中介。工作日里，打电话、网上谈业务是他每天最主要的工作内容。
记者问他一天打多少电话？平时的话在100个电话左右吧。成功概率高吗？打电话的概率不高的，基本上打100个电话，能有1-2个有意向的客户就算是非常好了。
丁杰说，最近2个月以来店里业务量明显增长，客户来电咨询量平均每天都有三四个，而之前主动来电有购房意向的顾客基本没有，都是业务员到处打电话拉客户，而且前来看房的客户也明显增多。
上海德[简介动态]佑房地产经纪有限公司碧云店高级经理丁杰，如果说在之前的几个月的话，半个月（带看量）差不多在50组左右，现在多了有将近一半不到。（明显的这两个月带看量增长了？）对，11月和12月的带看量比现在增加了。（增加了多少？）增加了三分之一左右。
晚上七点多钟，丁杰迎来了今天第四个看房的客人。看房的施女士是位公司白领，为了能让孩子上一个满意的小学，她决定赶紧购个。
购房者 施小姐说，考虑到小孩读书的问题，所以想现在出手，因为房子买涨不买跌，我就选择在这个时段出手买这个房子。
带施女士看完房，已是晚上九点多钟了，尽管早已过了下班时间，但丁杰和同事却准备吃完晚饭后继续加班。（以下记者和丁杰边吃饭边聊）
上海德佑房地产经纪有限公司碧云店高级经理丁杰表示，（九点才吃饭？）一般情况下七八点吃晚饭（怎么到这么晚）忙，真的没时间。早饭必须吃，早饭如果不吃的话，一天没精神，我们有时中午带客户看房签合同一直忙到下午，没时间吃饭。
正说着，丁杰的手机铃声又接连不断地响了起来。他说也是给孩子看的，看了好长时间了（象你们这样辛苦，收入还行吧）最近还可以（去年呢）去年不好，去年整个行情都不好（大概什么时候好起来）今年在下半年开始成交量比较大（收入变化呢）收入变化也翻了几倍（能不能透露下）因为我是店经理，上个季度拿到手30万左右（一个月？）一个季度3个月（平均有10万一个月）差不多。
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