[摘要] 10月不少的房企销量表现超预期，楼市回暖明显。昨日国家统计局公布10月70大中城市房价数据显示，环比9月份上涨的城市已达35个，占比50%；在价格方面，环比上涨的城市价格浮动也小幅上扬，达0.5%。
房地产市场成交量逐步复苏，有回暖迹象
10月不少的房企销量表现超预期，楼市回暖明显。昨日国家统计局公布10月70大中城市房价数据显示，环比9月份上涨的城市已达35个，占比50%；在价格方面，环比上涨的城市价格浮动也小幅上扬，达0.5%。
上海同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从部分公布三季报的房企来看，不少销售完成全年的70%以上的目标。受益楼市政策“微调”以及房企“以价跑量”，整体房地产市场成交量逐步复苏，并且呈现出“回暖”的行情。
上涨城市数量已达半数
从前两个月国家70大中城市统计数据来看，整体楼市量价走势较为反复，而从10月数据加上当前房企超预期的销售，整体市场回暖明显。
统计局数据显示，与9月相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。
记者注意到，9月份70大中城市房价上涨的城市仅有31个，下降的城市有24个，但在10月上涨的城市数量已达35个，占比50%，下降城市中数量明显缩窄。
从价格上来看，10月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。而在9月份上涨幅度仅为不超过0.4%，其价格幅度也呈现小幅上涨。
张宏伟表示，在政策“微调”之下，以高速周转应对当前楼市持续调控带来的市场压力。各大房企抓紧政策“微调”释放刚需的时间窗，采取高速周转的市场策略，快速回笼资金。
此外相比去年同期，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。相比9月份这一数据，可以明显看出，整体市场表现量价缩窄的形势都在扭转。
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