[摘要] 10月29日，广州市国土房管局一口气推出11幅地块，年末广州土地出让市场的高潮即将掀起。这11幅地块无论是区域位置还是周边配套都非常突出，还没开拍便引来众多房企大鳄的关注。在备受关注的11块热门地块中，番禺独占4席，最受瞩目的莫过于位居万博—汉溪成熟商圈的两幅商业地。
楼盘：两地块均在大盘身旁 最起码有2万人消费需求
汉溪地块与万博地块仅隔10，均位于番禺大盘环绕的板块，固定消费群体也将类似。据记者踩地所知，汉溪地块所在地可清晰看见锦绣香江及南国奥园(小区网论坛)。锦绣香江离地块最近，从汉溪大道沿线走，地块东侧走过荒地就是锦绣香江北门。而从地块南侧兴业大道走，10—15即可到达诺德名都。
在汉溪地块中可清晰看见锦绣香江的住宅（来源：房天下）
万博商业地块方面，最近的楼盘为万科红郡新组团万科欧泊。这个超高层洋房楼盘位于地块的东面，与地块仅几步的距离。该盘南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻，因此地块与广州雅居乐也仅10左右的步行距离。今年开盘发售的万达 位于地块的南面。在兴南大道上，还有一个2013年入住的小高层楼盘华南新城。该盘与地块的距离也只需步行5。从兴南大道转往番禺大道后，还有信基城、敏捷上城、海印·星玥、华南碧桂园(小区网论坛)等楼盘。其中，华南碧桂园位于万博商圈南侧边缘，与地块的距离也只是数的。如果把范围扩大至距离万博商圈5的汉溪，那么锦绣香江、南国奥园的住户都将是地块商业的固定消费群。同理，对汉溪商业地来说，远至广州雅居乐、万科红郡等盘都将是潜在客户群。
万科欧泊就在万博商业NCJ11-01地块旁（来源：房天下）
万博商业NCJ11-01地块南面为万达 （红框标示处）（来源：房天下）
上述环绕在地块周边的楼盘，都将有超过600户的入住，仅按此值估算，按每户三人计算，地块周边将有近2万人居住，他们庞大的需求，无疑已擦亮了两地块的商业前景。
除了万博—汉溪商圈内的楼盘，位于钟村的楼盘招商金山谷、富豪山庄、祈福新邨来往汉溪长隆地铁站约15，他们的消费需求同样不容小觑。
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