[摘要] 10月24日，房天下大话地产探讨中国楼市调控下的“出海潮”。嘉宾直言随着人民币的不断升值，海外置业正当时。
熟知海外法律有助降低开发商风险
由于海外市场环境与国内环境有较多不同的地方，熟知当地的投资政策和法律等是开发商进行海外投资的必修课。对此，王育生认为，对于发展商，澳洲的法律环境已经成熟了，不会针对一些发展商另外制定政策，也因此，也会使开发商的风险降低。不过，开发商还是要熟知当地的法律，开发项目要进行全面的考虑。
姚深表示，在海外置业有一个三字箴言“Location”，而中国是则是“information”。他建议：“一定要找有资质的机构给提供客观建议，找独立的第三方机构才会是最有保障的一种方式。通过很多惨痛的教训，中国客户应该认清这点。”
董亮认为，海外存在的风险其实也就几类，站在购房者角度上有法律、语言等两大风险。如在马来西亚，完善的法律、拥有700万的华人会大大减少语言的沟通障碍，特别是，如若有法律问题，聘请华人律师会带来无障碍的沟通，降低风险。
人民币不断 海外置业正当时
“置业时机要结合大环境，现在人民币是在增值的，其他货币是相对贬值，这是一个好时机，在国际市场上不可能创造像中国房价那样的奇迹，大环境还是好的。”姚深紧接着说到，“同时还要看所选国家的政策，要把经济大环境和政策这两者相结合。置业条件和置业地域放在一起考虑比较好。置业条件，建议还是资金充足的情况下去购置。地域，如果为了上学，肯定要看学区，为了度假，旁边一定要有配套的购物中心，如果是为了养老，那一定考虑医院，因为要考虑到日照、生活环境各个方面。如果想养老，那一定要提前，不能退休后才去买，可以作为一个长期的储蓄。”
嘉宾合影
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