[摘要] 南沙跃升为国家级新区后将发生怎样的变化？未来南沙的房价还会涨吗？昨日上午，由新快报举办的“扬帆南沙——2012广州南沙新区打造粤港澳全面合作示范区高峰论坛”在南沙大酒店举行，多位规划专家及开发企业汇聚一堂，共同探讨南沙未来发展之路。
南沙遇机而起发展指日可期
新快报三推深度策划助势
“南沙如同待开发的宝藏，一直在等待一个机遇。”在昨日的论坛上，广东新快报社社长兼总编辑李宜航率先为南沙发展“打气”，他表示，随着《广州南沙新区发展规划》正式出炉，南沙晋升新区，机遇终于来临。《新快报》愿意为实现南沙新蓝图，奉献智慧、整合资源、献计献策、共商大举。这正是新快报对南沙进行深度新闻策划的初衷，而此次高峰论坛则是南沙深度新闻策划中的重要一环。
事实上，《新快报》一直在密切关注南沙发展。在南沙新区规划出台前，本报就在9月底推出了预热特刊《风起南沙》，到新规划出台第二天又立即推出12个新闻版“详解南沙新区规划蓝图”。在本周五，还即将隆重推出深受南沙区政府区领导关注和支持的资讯特刊《南沙一本通》，新快报对南沙的深度新闻策划环环紧扣、高屋建瓴，也因此深受读者青睐。
专家建言
南沙应“定向放松”限购吸引港澳人士买房
据悉，相对广州市中心，南沙可谓“地广人疏”，而未来要实现大发展，必定需要吸引大批高端人才进入。在昨日的高峰论坛上，多位专家建言，要吸引港澳人士到南沙买房子，限购政策先行先试向他们“定向放松”。
合富辉煌首席分析师黎文江就指出，南沙本地人口严重不足，户籍人口只有十多万人，常住人口只有30多万人，南沙楼盘入住率低，限购政策在这里明显不适用，因此应该制定相关政策吸引外来人口，例如“购房入户”等，鼓励他们在南沙定居。
黎文江表示，南沙未来将与深圳前海、珠海横琴竞争，因为上述两地都是打“港澳牌”。对比深圳，南沙楼市的优势非常明显，深圳前海楼价已高达3万-4万元/平方米，南沙才8000元/平方米；政府对港澳合作的相关支持政策,深圳不如南沙多，力度不如南沙大，如果港澳人士到南沙后却不能买房居住，这实际上是与规划精神相矛盾的。
黎文江还表示，《广州南沙新区发展规划》中明确指出，对外籍高层次人才给予居留便利，制定放宽免税居留期限、往来便利化等优惠政策。这些条款为南沙区试行放松限购提供了依据。
方圆地产首席分析师邓浩志则在此次论坛上表示，南沙取消限购将极大促进引进外来人才，南沙甚至可以通过提供购房入户、以限价代替限购的方式，促进房地产及城市发展。
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