[摘要] 日前，房天下网友热议“豪宅”话题，多数网友认为珠江江景是广州市内最为独特的景观资源，不少网友认为广州的豪宅产品售价存在“虚高”的现象，七成网友称豪宅产品售价应在80000元/平以内。那么，一直关注市场的房地产业内人士又会怎么看待广州的豪宅产品？
邓浩志：豪宅就是各个方面都有突出优势的项目
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，豪宅就是各个方面都有突出优势的项目，包括地理位置，自然景观，稀缺资源，产品设计，配套设施，综合服务等。当中的地理位置，自然景观，稀缺资源等应该是最重要的，因为其他方面都是可以人造的，但这些都是不可复制的。他指出，中国的豪宅发展历史还很短，谈不上什么传承。
方圆地产首席分析师 邓浩志（来源：房天下）
中国百多年前是个封建落后的国度，然后一直是内忧外患，积贫积弱，社会财富积累十分有限，解放后又经历了斗资、除旧等，稍有钱的家族早被文革洗清了。从80年代开始，中国才有了商品房市场，也大概90年代开始才有项目以豪宅向外销售，可那个时候的产品今日看来也有种种的不足。
二沙岛也就一个20来年的富人区历史，离传承的概念差十万八千里。当然如果是有历史，有艺术，有家族传承的豪宅当然会更加有价值，但这些在当下中国并不存在。目前，豪宅最重要的还是那些不可复制的资源最重要。比方说滨江的江景等等。
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