[摘要] 广晟地产广晟南沙项目副总经理李继东作为一个对南沙了解比较深厚的业内人士，对于南沙他有更多的话语权。李继东表示，“从霍英东进入南沙，88年大桥的通车，广州人才知道南沙，95年房地产交易中心成立，10年南沙房地产数据才正式在各大媒体上出现南沙的成交数据，还放在最后的位置，南沙进入我们视线就是这样。”
编制按：9月16日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，此举标志着南沙正式晋级为国家第六个新区，规划的利好从来也是楼市发展的催化剂。9.27日，南沙六大项目开发商代表及业内专家做客搜房网大话地产，热议在新区华丽外衣下的南沙应该如何实现腾飞，正处于价格洼地的南沙楼市又将如何发展 >>>直播《南沙晋升新区 乘势扬帆如何“破浪”》
广晟地产广晟南沙项目副总经理李继东作为一个对南沙了解比较深厚的业内人士，对于南沙他有更多的话语权。李继东表示，“从霍英东进入南沙，88年大桥的通车，广州人才知道南沙，95年房地产交易中心成立，10年南沙房地产数据才正式在各大媒体上出现南沙的成交数据，还放在最后的位置，南沙进入我们视线就是这样。”
建议实行差异化限购
“从政策方面来说，房地产方面我们已经准备好，资金、数据都已经准备好，但我们想依托政策，新区我印象当中有六大定位，如何落地呢？我们关心一个问题，现在的物流，按世界的比例来说，整个经济发展里面物流占比例超过21%，中国物流比例还不到7%，这是一个巨大的差异，南沙大家都知道是一个一经济圈，但是否把现代物流作为切入点带动南沙整个区域的发展呢？这是政府考虑的问题，如果政府考虑到这一点，就问一下开发商最关心，政府如何投入？现在政府已经有超过两千亿的投资，在南沙还能够投多少钱？这是我们最关心的。”
开发商信心源自政府
“南沙卖地最近一两年的卖地情况也不乐观，政府如何以实实在在投资改善南沙的配套，教育配套，医疗配套、交通配套这几个最基本的，没有这几个开发商如何再努力，再努力下去有就是一万，要达到一万五我觉得靠我们几个开发商是很难去，因为政策说到底，政府没有实在的投入，政策能做到我认为就是差异化限购，我上一次跟几个同行朋友说我，港澳台，开放港澳住房政策，给应届大学生购房的政策，还有带动人口方面的政策，带动就业人口，现在你拉一两个大企业，你像富士康几十万人，上百万人在南沙这不太可能实现，如果就业人口不能实现，旅游人口呢？南沙有很多旅游资源，百万葵园，湿地公园等有很多旅游资源，南沙有广州最长的绿道，政府如何投入想办法增加人口给开发商一定信心，把这个地方扩大，我们拿更多钱去拍地，增加政府收入，南沙从95年我印象当中霍英东做了一个项目，城建集团，奥园等这几个集团进去，除了新河湾，雅居乐之外，有一定知名度的发展商都进驻了，我觉得要增强我们信心关键还是在政府。”
李继东指出，“要解决政策、人口，政府如何投入，希望看到这三方面，推高房价，房价越高，政府收入就越高，这是很现实的。现在很多人在南沙上学，在广州住，亚运会限行，我们一起挤地铁，他们都每天做地铁回来广州，南沙是广州个实行10年免费义务教育的地方，只有南沙户籍就可以享受到。”
最后李继东还透露，广晟南沙项目在南沙有一千多亩地，计划与华师合作建学校。
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