[摘要] 9月26日，越秀地产科学城再度出手。以12.5亿元拿下总建面积达到22.6万平方米的一幅地块，成交楼面价为5522元/平方米，溢价率近25%。这也是越秀地产在科学城的第二个项目。
9月26日，越秀地产科学城再度出手。以12.5亿元拿下总建面积达到22.6万平方米的一幅地块，成交楼面价为5522元/平方米，溢价率近25%。这也是越秀地产在科学城的第二个项目。越秀地产发力科学城，正是看好萝岗楼市在未来两三年内将有望实现从量到质的飞跃。
去年9月5日，越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块，成交楼面价为6308元/平方米，溢价23%，标志越秀地产次进军广州开发区。目前该项目已正式命名为“岭南山畔”，项目邻近高德汇购物中心及翡翠皇冠假日酒店，是萝岗科学城最核心板块的项目之一。
岭南山畔由13栋26-32层的高层洋房以及6万平方米的商业中心等组成。住宅面积覆盖80至160平方米，共计1400余户。这也是越秀地产在广州东部的大岭南社区，初步预计明年中对外销售。这次新地块的规模与岭南山畔相近，预计将打造中高档居住社区。
萝岗区早期定位侧重于招商引资，区域配套的居住功能并未得以大发展。但随着区域经济的发展，该片区居住需求日渐旺盛，如越秀地产这样的大发展商开始在市政规划利好的催促下，大手笔拿地，“扎营”萝岗。而且，从地理环境来看，萝岗是邻近市中心的城郊板块，离市中心自驾在30以内。从自然环境上来看，萝岗区坐拥山水资源，自然条件优越。已规划在建三条地铁线，最快的将在2014年首先通车，届时依靠公共交通出行的居民也可将往返市中心的时间将缩短至半以内，为此，萝岗楼市在未来两三年内将有望实现从量到质的飞跃。随着这些地块的陆续开发，明后两年，萝岗将会成为广州楼市关注度的新兴板块之一。
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