[摘要] 合富辉煌首席分析师黎文江接受房天下记者采访时表示，这个楼面地价相对于周边新房的房价而言总体来说比较合理。他认为，萝岗打造东部山水新城，肯定会吸引众多房企来参与开发，就想当年的华南板块一样。“萝岗未来将掀起开发热潮”黎文江指出对萝岗的期待。
编者按：9月26日下午，越秀地产力克保利中海，以12.5亿元拿下开发区科学城地块。该地块占地面积为90545平，建筑面积达226362.5平，起始价格约12亿元，溢价率近25%，成交楼面地价为5522元/平。据统计，今年金九银十期间，开发区共有4块地推出，萝岗土地市场的升温将带动市场的热度。业内人士对于此次土拍有何看法？未来萝岗楼市如何？广州房天下时间连线开发商、专家、购房者，带来更多观点。
下午，越秀地产12.5亿拿下开发区开源大道一占地超9万平的住宅用地，折合楼面地价5522元/平。合富辉煌首席分析师黎文江接受房天下记者采访时表示，这个楼面地价相对于周边新房的房价而言总体来说比较合理。他认为，萝岗打造东部山水新城，肯定会吸引众多房企来参与开发，就想当年的华南板块一样。“萝岗未来将掀起开发热潮”黎文江指出对萝岗的期待。
合富辉煌首席分析师 黎文江
在住宅产品方面，他认为，萝岗还是以刚需置业为主，像9月开盘雅居乐的富春山居主要以大户型为主，中海誉城有小户型和别墅产品，种类比较多样化。从交通方面来讲，萝岗比金沙洲(社区网论坛商铺)要好，置业者可持续关注。
本次拍卖吸引了保利、万科和中海等众多房企参加，接下来10月10日萝岗会再推出一块住宅用地，地块位于广州市开发区长岭路以南，面积157152平方米，起始价格约12亿元。对此，黎文江认为，经过这次拍卖和附近两个新盘在金九银十开盘，推货量较大，萝岗受重视的程度会越来越高，将吸引更多买家关注。开发商方面也是比较有信心的，10月份的拍卖可以预见将吸引更多房企关注。
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