[摘要] 随着万科、保利、中海、越秀地产、雅居乐、长江实业等知名房企“扎营”萝岗，萝岗日益成为广州楼市最受关注的新兴板块之一。9月15日上午，广州日报社联合房天下等媒体在2012广州房博会联手举办“广州向东，东部优质山水人居论坛”......
编者按：“低碳、智慧、幸福”，2012年广州房博会于9月14日-16日在琶洲会展中心举行。现场除了将有上百个商品房参展之外，还包括保障房展示、地铁交通网规划展示等内容，更有特惠房在现场进行拍卖。9月14日下午房天下投资论坛走进房博会，与购房者分享在房产投资中，如何利用学让投资增值。论“金九银十回归之道”，且看房天下带来广州房博会资讯>>>专题：房天下现场直击广州房博会
房天下讯 随着万科、保利、中海、越秀地产、雅居乐、长江实业等知名房企“扎营”萝岗，萝岗日益成为广州楼市关注的新兴板块之一。9月15日上午，广州日报社联合房天下等媒体在2012广州房博会联手举办“广州向东，东部优质山水人居论坛”。专家学者从萝岗区政策、社会发展状况、人文发展状态等多方面剖析片区楼市发展，意外地吸引了不少购房者的关注。 》》》点击进入“广州向东，东部优质山水人居论坛”图文直播
以往房博会上，房企带来的项目与优惠一直是关注的热点。房博会进入第二天，社会保障性住房展区却最为热闹。截止记者中午离场，仍有不少购房者参观沙盘与样板间，提供给购房者查看保障房信息的电子触摸设备前人流络绎不绝。相较之下，房企的展位前人流并不多。
论坛：地铁缩短萝岗时空距离 房地产进入东部时间
今年三季度后，萝岗楼市的总供应量预计将达到2400套，新上市的楼盘几乎清一色都是“生态大盘”。毫无疑问，萝岗将成为广州楼市关注度的新兴板块之一。
在9月15日的“广州向东，东部优质山水人居论坛”上，几位专家学者均看好萝岗的发展前景。广州市地下铁道总公司副总经理梁巧明认为，地铁的建成能推动城市发展，改变城市格局，在巩固城区传统和生活中心地位的同时，带来新区的发展。梁巧明看好萝岗未来发展，最重要的原因是萝岗多条地铁线的规划。
政府开发商和市民聚首共同探讨萝岗楼市发展前景（来源：房天下）
“在萝岗范围区我们一共规划了几条线，其中6号线2期，14号线知识城，21号线都是属于2016年新一轮线网规划的线路。还有5号线的东延段和6号线的三期是属于2012年新一轮线网的规划。这几条一共在萝岗区共有长度66公里，连接了整个广州城区各个区域的地铁线网。”梁巧明在论坛上介绍。这几条地铁线，恰恰串联了万科城(小区网论坛)、越秀岭南花园(小区网论坛)、保利林语山庄(小区网论坛)、保利香雪、科城山庄、万科东荟城等等大型的楼盘，还有市民的公园、广州演艺中心等等一批文化休闲体育娱乐实施。
地铁的建成，将彻底打破萝岗过去因为地理位置限制带来的发展障碍，极大缩短了萝岗到天河、越秀区等中心城区的时空距离。在萝岗交通的打造上，梁巧明还提出了“3060时空目标和7070的客运目标”的概念，即使萝岗区的市民可以保证在30内到达广州中心范围，60可以到达广州北京路公元前等中心老城区，环城高速内公共交通占70%，环城交通占公交总量70%。
大幅度提升萝岗交通为萝岗区的产业升级飞跃奠定基础，参与论坛的专家学者毫不讳言“广州房地产将进入东部时间”。合富置业首席市场分析师龙斌在分析萝岗近几年的供货情况以及物业价值，认为：“广东向东，萝岗的楼市很大，而且是持续的过程。”
“从各个区域比较来看，萝岗8月份的价格是13432元，比起天河区，天河区已经平均价格过3万，海珠区、越秀区、荔湾区是2-3万之间，白云区域也将近1.8万，萝岗刚需需求还是有比较大的吸引力。”龙斌指出，2006年以来，萝岗供应量需求以住宅为主，楼价水平比较合理，而且开发商的品质素质比较高。此外，从土地出让上看，龙斌认为，萝岗区这几年商用、土地出让两大幅度增长，这个意味着金融环境会进一步改善。
“广州的过去是西关大屋，广州现在是珠江新城，广州未来是科学城——萝岗。”龙斌在论坛上借用省委书记汪书记视察萝岗科学城说的一句话展望萝岗的未来，广州房地产市场进入东部时间。
论坛现场挤满观众（来源：房天下）
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