[摘要] 房地产业内资深人士黄俊怡认为这个价格已经是到了最高的临界点了。刚拍出的地块，中海、保利、万科同时相争，越秀以5522元/㎡拿下，溢价25%，比万科9月5日同一区域4720元/㎡价格高出不少
编者按：9月26日下午，越秀地产力克保利中海，以12.5亿元拿下开发区科学城地块。该地块占地面积为90545平，建筑面积达226362.5平，起始价格约12亿元，溢价率近25%，成交楼面地价为5522元/平。据统计，今年金九银十期间，开发区共有4块地推出，萝岗土地市场的升温将带动市场的热度。业内人士对于此次土拍有何看法？未来萝岗楼市如何？广州搜房网时间连线开发商、专家、购房者，带来更多观点。
房地产业内资深人士黄俊怡认为这个价格已经是到了的临界点了。刚拍出的地块，中海、保利、万科同时相争，越秀以5522元/㎡拿下，溢价25%，比万科9月5日同一区域4720元/㎡价格高出不少，现在周边住宅价格达1.3万元/㎡，以本地块为例，加上所有成本包括税费，总投资建筑单方成本接近1.1万元/㎡，还是有利润的空间。随着市区缺少供应，重要地段都是大开发商必争的。
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