[摘要] 9月24日晚上，广州市国土房管局在微博上就广州珠江新城“被限卖”的传闻给予了回应，微博称：“对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的！”
专家观点
抑制了房价的过快上涨
华南城市研究院研究员 工商联房地产商会理事吴新坚认为目前在楼市正处于回暖的临界点，房价上涨的压力凸显的状况下，广州市国土房管局对高价住宅采取限制预售措施，可以平衡目前由于豪宅项目集体上市，拉升广州住宅成交均价，造成广州楼价上涨过快假象。
知名房地产专家黄穗诚也发表了类似的看法，他认为“限卖目前高价位的商品住房可使全市成交均价不至太高，另外，限制供货量会使房价不至大起大落。”【详细】
邓浩志：广州限售 恐影响楼市后续发展
方圆市场分师邓浩志认为，广州或成限售城市。广州刚刚决定对个别楼盘采取限制预售规模措施，大概意思就是有房也不允许销售。理由是担心定价过高印象市场预期等。如果政策最终落地将在开辟了“限售”的先河，新招将大大地影响楼市的后续发展。 【详细】
肖文晓：依靠行政手段干预市场 治标不治本
满堂红集团战略管理部/研究部副经理肖文晓在接受记者采访时发表了对此现象的做法，他认为此种所谓“限卖”的做法跟限购的本质是一样的，即依靠行政手段强行干预市场以达到调控的目的，虽然短期内可以达到稳定房价的目的，但是治标不治本，不是长久之计。”
同时他认为“无论限购、限价，还是现在传出的限卖，归根结底都是“调控惹的祸”，地方这么做从根本上就是为了让地方房价的走势跟中央的调控精神一致起来，确保房价调控结果的政治正确。从中我们也可以看出房价调控的艰巨性和复杂性。”【详细】
龙斌：成交均价不等于楼价 政府放错重点？
合富辉煌首席分析师龙斌表示，贵价高端楼盘供应增多，则造成贵价高端楼盘成交比重上升，进而当月市场网签均价上升。但是龙斌认为，成交均价的上升不代表楼价上升。楼价上涨还是下跌应该分析楼盘价格变化的幅度和权重。 【详细】
网友观点
或可能导致二手房价格乘势直上
除此之外，一位名为“小雨”的搜房网友说道，广州限售政策短时间内会给楼市有一定的影响,但是作用不会太大。在一定程度上会是二手房的价格乘势而上，因为预售证只是限制新房的销售数量，二手房市场就有机可乘。高价项目本身去货速度就慢，即使是限制预售影响不大。 【详细】
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