[摘要] 合富辉煌首席分析师龙斌表示，贵价高端楼盘供应增多，则造成贵价高端楼盘成交比重上升，进而当月市场网签均价上升。但是龙斌认为，成交均价的上升不代表楼价上升。
编者按：今日上午，有网友在微博上爆料称，广州正针对房价较高的局部区域采取“限卖”的做法以调控房价。9月24日晚九时，广州市国土房管局终于在微博上就此传闻给予了回应：“对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的！”广州正式宣告开创商品房“限售”的先河。
对此，合富辉煌首席分析师龙斌表示，贵价高端楼盘供应增多，则造成贵价高端楼盘成交比重上升，进而当月市场网签均价上升。但是龙斌认为，成交均价的上升不代表楼价上升。楼价上涨还是下跌应该分析楼盘价格变化的幅度和权重。
合富辉煌首席分析师龙斌
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