[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，今年“金九银十”期间广州全市将有14个项目推出 新货，市区和郊区的项目分别占据“半壁江山”。今年“金九银十”的 “推货潮”将会较集中在天河区的珠江新城板块、番禺新城万博商圈板块和花都区的汽车城板块。
编者按：和2008年境遇相似，2011年，在史上最严调控环境下，楼市传统旺季成交量同比大跌，“金九银十”褪色为“铜九铁十”。 2012年，又即将迎来又一个非常时期的金九银十。今年三月份开始，楼市强势回暖，成交量连续5个月稳居高位，个别城市成交量、价甚至刷新历史新高，然而随着市场的回暖，调控加码的声音此起彼伏。在面对强大的市场需求以及新一轮新政或将出台的舆论压力下，这个传统的楼市旺季将如何演变？金九银十能否在去年“爽约”后今年顺利回归？房天下直击“金九银十”广州楼市，多角度全方位呈现楼市动态。
房天下讯 受住宅市场持续限购、央行下调利率以及利率继续下行预期的刺激，广州投资市场不断升温，商品、商业性质的 和写字楼等产品成为投资客关注的热点，尤其是 产品，拥有户型面积小、总价低等特点，是不少投资者的产品。
根据房天下数据监控中心统计，今年“金九银十”期间广州全市将有14个项目推出 新货，市区和郊区的项目分别占据“半壁江山”，市区的新货以天河区珠江新城板块表现最为突出，位于珠江新城的佛奥广场和保利中达广场预计将在9月份推新，此外，荔湾区的贵贤上品也将在9月中下旬推出小户型 ，是目前老城区难得一见的小户型产品；而在郊区则以番禺区和花都区表现较为积极，番禺新城万博商圈备受投资者关注，番禺万达广场将在10月份推出新一批小户型 产品，花都区的汽车城板块有两大项目将在“金九银十”推新，勤天SOLO上作和宝铼雅居。
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热门板块：珠江新城、番禺新城和花都区
最热：珠江新城板块有近10个项目在售 产品
今年“金九银十”的 “推货潮”将会较集中在天河区的珠江新城板块、番禺新城万博商圈板块和花都区的汽车城板块。
受到合景睿峰L7、财富世纪广场(小区网论坛)、天汇广场和嘉裕君玥公馆等在售商用物业持续吸引投资者的关注，还有6月底新出炉的3.3万元/平“地王”的影响，珠江新城是市区商用投资产品最热门的区域。加上即将推新的佛奥广场和保利中达广场，在“金九银十”期间，珠江新城预计将有接近10个项目同时在售 产品。全新项目佛奥广场推30-180平左右的小户型单身 ，预计售价35000元/平，按照面积计算，总价105万元/套起，是目前珠江新城内投资门槛的全新 产品。项目预计9月份开盘，货量约400多套，目前接受诚意登记，可享开盘98折优惠。另一个推新的项目保利中达广场推出二期产品，户型为60-64平方米的 ，预计售价41000-42000元/平，按照面积计算，置业门槛为246万元/套起。此外，板块内在售 产品以中大户型为主，推中小户型的产品目前有财富世纪广场，主推68-127平的户型，均价35000元/平，合景睿峰L7在售108-158平的户型，均价38000元/平；其他的项目如天汇广场、富力公园28和星汇云锦等均推出154平以上的大户型产品。
珠江新城板块 新货项目
| 项目 | 预计推新时间 | 产品 | 价格 | 优惠 | 货量 |
| 佛奥广场 | 9月 | 30-180平，主力户型30-50多平的单身 | 35000元/平起，带6000元/平装修，附送全屋家私家电 | 登记可享98折优惠 | 400多 |
| 保利中达广场2期 | 9月 | 60-64平方米的 | 预计41000-42000元/平 |
珠江新城板块在售 项目一览表
| 项目 | 产品 | 价格 | 优惠 |
| 财富世纪广场 | 68-127平 | 35000元/平，带6000元/平 | 全款95折，按揭96折 |
| 合景睿峰L7 | 108-158平 | 38000元/平，带8000元/平装修 | 全款95折，按揭99折 |
| 天汇广场 | 212-488平 | 51000元/平，豪华装修 | 全款96折，按揭98折 |
| 富力公园28 | 154-185平 | 29000元/平，带非毛坯 | |
| 星汇云锦 | 330、395、446、734平 | 45000元/平，带15000元/平装修 | 全款98折，按揭99折 |
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