[摘要] 五一小黄金周即将到来，蓄势待发的广州楼市又将迎来今年的第一个销售旺季。据搜房网数据监控中心统计，5月广州十区两市预计将有61个楼盘推出新品，楼市大战一触即发。新盘大量入市也意味着未来广州库存积压量也将进一步扩大，截止到4月25日，全市仍有56007套可售未售商品住宅。
豪宅“高台跳水”降幅达45%
在个盘降价幅度上，有40个楼盘报价降幅在10%以内，大多属于“小打小闹”的优惠。4月降价幅度超过一成的项目总共有16个吗，其中有3个降价幅度超过20%，分别为珊瑚天峰、合生湖山国际和天河豪景。而最引人瞩目的当属番禺的珊瑚天峰，报价降幅达45%。
今年各区楼市降价均有“风向式”事件。2月星汇金沙、中海金沙湾均推出“9字头”特价单位，打响节后金沙洲降价枪；3月份南沙滨海隽城“5字头”毛坯发售，开启南沙及各区“裸卖”风。而4月份，吸引众多购房者眼球的楼市大事件，莫过于番禺豪宅珊瑚天峰上演“高台跳水”，直降5000元/平。
| 降价幅度 | 项目个数 | 占比 |
| 20%及以上 | 3 | 5.4% |
| 10%-19% | 13 | 23.2% |
| 9%-5% | 19 | 33.9% |
| 5%以下 | 21 | 37.5% |
4月广州楼市跌价10楼盘一览
| 区域 | 项目 | 3月报价（元/平） | 4月报价（元/平） | 跌幅 | 备注说明 |
| 番禺 | 珊瑚天峰 | 20000 | 11000 | -45.0% | |
| 增城 | 合生湖山国际 | 10000 | 7232 | -27.68% | 此为特价单元毛坯售价 |
| 天河 | 天河豪景 | 23000 | 17000 | -26% | 少量特价单位 |
| 从化 | 翰林国际 | 6800 | 5500 | -19.11% | |
| 番禺 | 信基城 | 15500 | 13000 | -16.1% | |
| 花都 | 水木箐华 | 6200 | 5200 | -16% | 降价清尾 |
| 番禺 | 基盛水韵蓝湾 | 8800 | 7400 | -15.9% | 降价促销 |
| 从化 | 人盛巴厘天地 | 5500 | 4700 | -15% | |
| 花都 | 星悦 | 6500 | 5500 | -15% | 部分特价单元 |
| 增城 | 百晟汇翠湾 | 6410 | 5500 | -14.20% |
4月10日前后，一条“番禺高档楼盘跌破万元关口”的微博在广州地产圈广为传播，称“原卖2.3万元/平方米的珊瑚天峰将推出二十多套9000多元/平方米起的特价单位”。尽管项目一度辟谣，但在随后4月14日珊瑚天峰“雨夜”开盘日中，不少买家证实确有部分单位售价在1.1—1.3万/平。这与项目目前15889元/平方米的签约价相比，直降近5000元/平方米，与3月份20000元/平的报价相比，降幅达45%。
而“珊瑚天峰”价格跳水也引发区域豪宅市场强烈震荡。据悉，番禺另一豪宅盘星河湾盛荟也在4月份推出仅20套特价单位，均价约为22000元/平，的是二楼308平方米单位，单价19500元/平方米。这相对于3月份25000元/平的报价相比，降幅达12%。
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