[摘要] 五一小黄金周即将到来，蓄势待发的广州楼市又将迎来今年的第一个销售旺季。据搜房网数据监控中心统计，5月广州十区两市预计将有61个楼盘推出新品，楼市大战一触即发。新盘大量入市也意味着未来广州库存积压量也将进一步扩大，截止到4月25日，全市仍有56007套可售未售商品住宅。
五一小黄金周即将到来，蓄势待发的广州楼市又将迎来今年的个销售旺季。据搜房网数据监控中心统计，5月广州十区两市预计将有61个楼盘推出新品，楼市大战一触即发。新盘大量入市也意味着未来广州库存积压量也将进一步扩大，截止到4月25日，全市仍有56007套可售未售商品住宅。
高库存的积压，众房企为积极去货，“五一”黄金周促销战以早已开打。据搜房网数据监控中心统计，4月广州在售269个一手住宅项目中，尽管报价下调仅56个，占在售项目总数的20.8%，但比起3月增加多16个。个盘方面，降价幅度在10%以上的差不多占3成，其中番禺的珊瑚天峰更是大“跳水”，降价幅度达45%。
56盘报价下跌 环比3月增加40%
据搜房网数据监控中心统计，截止至4月25日，广州在售269个一手商品住宅项目中，与3月份报价相比，56盘价格下跌，占在售项目总数的20.8%；七成项目报价与3月基本持平，价格上涨方面则有28个盘，占在售项目总数的一成左右。从总体上看4月广州楼市总体仍以平稳为主，但与前两个月降价盘（2月份43个，3月报40个）相比，4月报价下调的项目个数在增多，环比3月增加了40%，看似平稳的楼价渐现下行的趋势。
在当前楼市低迷，各大开发商也不敢轻易在报价上进行上调。在4月报价上涨的28个项目中，多数项目的上调幅度均在10%以下，其中近11楼盘上涨幅度在5%以下。在报价上调方面，涨幅较大的是锦绣香江，涨幅达20% ，目前均价为18000元/平米。但据悉此次推售的项目为楼王单位，因而在报价上比起此前有所上涨。而另一个报价超过10%的项目是增城富城华府，由3月份的5700元/平到目前的6500元/平，涨幅14%。
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