[摘要] 北京、上海等城市率先表态将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。一位参与座谈的北京开发商向记者表示，现在的市场形势非常紧张，项目已经达到了入市条件但是一直不敢拿证，怕政策再次加码到时措手不及，现在只能以不变应万变。
楼市的反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内。但是一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱。
“预调微调的必要性非常大，在最近两个月各部门及地方政府密集15次辟谣各地松动调控传闻。虽未再加码，但一定程度上避免了恐慌的扩大化，也表示了政策不太可能从中央层面松动。”业内人士认为。
在8月这个时点上，出现国N条也不是不可能。“8月的变化不仅会影响‘金九银十’的状况，甚至决定着后半年的房地产走向。若8月没有相关政策出台，按照惯例‘金九银十’可能会出现难以抑制的情况。”
对于调控的走向，业内人士普遍认为，如果市场仍旧保持上涨的态势，在限购等现行政策不变的前提下，加大地方调控效果问责力度、加快推进房产税改革、积极引导和支持房地产企业调整产品结构、增加普通商品房的供给等措施有望很快被提上日程。
“但调控大幅加码的可能性小，从目前整体经济发展情况来看，对房地产的依赖依然很大，而且本轮市场复苏主要是因为信贷出现宽松，并非房地产本身政策松绑。”北京中原地产研究部总监张大伟告诉记者。
业内观点
新政策出台的可能性不大
财富人生房地产经纪有限公司执行董事 韩乐
从宏观经济层面而言，目前市场处于一个通缩的局面，整个实体经济还处于下探的区间，打压房地产势必对宏观经济造成一定的影响。而从房地产行业自身而言，的确在近段时间出现了一定的反弹迹象，引起了政府的重视。从稳固房地产调控成果的角度而言，出台政策的可能性不大，但是也要冷静地对待目前市场的回暖，整体而言现在市场的回暖还不稳定，8月周的成交数据下滑可以看出目前市场依然处于波动期。
过度反弹易引发进一步调控
链家地产市场研究部 常清
从督察组对北京调研结构的态度来看，本次调研更着重于政策的落实情况。除了北京以外，督察组在厦门、广州、深圳、重庆、江门、南京、苏州等多地进行调查，预计由于政策落实不佳，或是因政策松绑而带来楼市回暖的城市，很有可能会面临问责，出台新的补救政策。督察组对楼市的调研更多是针对楼市政策落实情况，并不意味着中央对于当前市场异动的默许。后续是否会有政策跟进仍不确定。不排除房价过度反弹出现进一步调控的可能。
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