[摘要] 针对近期国内房地产市场出现的销量增加、价格上涨的态势，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。国务院以此再次申明了房地产紧缩政策调控的方针，一时间省市各地政策紧缩，市场浓云惨雾凄惨一片。
督查目的——稳定市场走势
目前的国内房地产市场，产业利益链上的相关各方实际上都处于及其艰难困苦的状态，为了冲破这样的困境，它们不得不都进行着激烈的博弈。各方都希望找到实现自身利益化的突围路径。
对于地方政府而言，基于当地经济发展速度、财政收入水平以及官员自己政绩等多方面的考虑，它们当然希望本地的房地产市场保持一个较高的活跃度。而基于经济整体安全性的考虑，中央政府希望过国内房地产市场平稳健康发展，为此需尽量避免房价的大升大降。因为，本来已经十分高昂的房价一旦继续快速上涨，最后的结果将是房地产市场“硬着陆”，这是各方皆输的结果，在这方面日本等国的前车之鉴不可不察。
从最为敏感的房价指标来看，价格大降会导致房地产行业自身以及相关几十个行业陷入困境；价格大升，会引发投资、投机的回潮，形成价格与成交量的正反馈效应——相互推高——泡沫集聚，最终当泡沫破灭时，价格会骤然下落，引发全局性的经济萧条。
因此，维持国内房地产市场基本稳定的走势，是国内经济社会全局发展的需要，也成为了这次督查的基本目标。
需要指出的是，督查毕竟还是行政性手段、临时性手段，短期内会受到显著的效果。
从长远的观点来看，中国房地产需要走向真正成熟的市场，那么调整它的应该基本是经济的、产业的、法律的手段。期待中央出台中国房地产系统性、规范性的政策，届时这些长效性的政策将彻底替代临时的政策，也将缓解整个市场的僵局。
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