[摘要] 长期以来，房价的涨跌始终牵动着无数人的心。最近几天，有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房，手上有空房子赶紧卖点”的观点，而经济学家董藩则 认为，房地产市场的高速增长还未结束，早买比晚买强。
问题二：何时该卖房？
答：看是否已经达到自己的心理预期，是否有更好的投资项目
忠告：如果卖房所得的资金是闲置不用，就不要轻易考虑卖掉房产，毕竟在今后一段时期内，在城市化进程没有结束前，房价上涨的几率大于下跌
在谢国忠的演讲当中，明确呼吁“有房者赶紧卖房，现在把房子卖了一辈子开心”。“我现在非常迫切地想知道，如何判断用来投资的房子该不该卖掉呢？是否有什么指标可以参考？”采访中，上述问题是一些房屋持有者普遍关心的问题。
多位房地产业内人士均对本报记者表示，并没有这样一个指标存在。“所谓的卖房更多还是指投资型住房，而非自住型住房。其实房屋究竟该不该卖，主要还是要看房屋之后的情况是否已经达到购房者的心理预期。”对此，牛凤瑞和丁志国等人均表示。
牛凤瑞说，所谓的心理预期，就是当你用30万元购入一套房子，心理预期是20万元，那么在这套房子到50万元之后，而你又恰好有更好的投资项目，能够带来更高的投资，那么就可以选择将住房出售，去投资其他项目。反之，如果你没有其他好的投资渠道，卖出房产之后，只能把卖房款存入银行，那么还不如选择继续出租，以取得高于银行利率的。
“如果不是十分急于用钱，或者即便卖出房产之后，卖房所得的资金也是闲置不用，那么还是不要轻易考虑卖掉房产，毕竟在今后一段时期内，在城市化进程没有结束之前，房价上涨的几率大于下跌。”杨舒越表示。
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