[摘要] 近日，房天下发布了一项关于2012年下半年置业计划的调查，看看购房者下半年的购房“算盘”如何打。调查显示，近7成网友接受在楼价较低的郊区置业，增城、从化远郊二市甚至得到接近5成网友的认同。90平以下中小户型获得近6成网友的青睐。
房天下讯 楼市已经进入2012年的下半场，在货币政策将持续松动的预期下，加上传统旺季“金九银十”到来，下半年或将再次迎来置业好时机。多少购房者把置业计划提上日程呢？他们喜欢买在哪里？又将选择什么户型呢？
近日，房天下发布了一项关于2012年下半年置业计划的调查，看看购房者下半年的购房“算盘”如何打。调查显示，近7成网友接受在楼价较低的郊区置业，增城、从化远郊二市甚至得到接近5成网友的认同。90平以下中小户型获得近6成网友的青睐。
地铁规划拯救郊区盘？ 近7成网友愿意买在郊区
在影响购房者置业的所有因素中，交通历来被摆在非常重要的位置。不久前，广州正式宣布步入楼车双限的年代，郊区盘被认为“躺着也中枪”。而前两周不断传出广州有7条地铁线审批通过，荔湾拟建3条地铁等等利好，对郊区盘似乎是场拯救。有业内人士分析，新批复的地铁线覆盖半径扩大到了增城、从化，远郊两市多盘或因地铁而变成常住盘。
从房天下调查分析中也可以看出网友对置业区域的选择倾向。虽然目前地铁线仍是“期货”，但在近郊四区和增城、从化二市置业却得到了66.8%的网友选择。其中，从化、增城、番禺三地认可度，分别有30.5%、19.31%与11.97%的网友选择。从化、增城得票率共计49.8%，得到接近5成的支持。纵观今年至今从化、增城两市的成交均价，分别为6650元/平及6972元/平，地铁规划利好只是选择置业郊区的诱因之一，价格诱惑或许才是主要原因。
中心六区交通、生活配套非常完善，可惜房价太高，较少网友选择。但天河、海珠由于工作、生活等等因素影响，分别有10.81%及8.11%的网友选择。值得留意的是，天河今年为止成交均价为27600元/平，与番禺相比高了超10000元/平，但选择率仅比番禺少1.16%，说明天河的豪宅与贵价中小户型市场不小。
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