[摘要] 购房指南：买房前先关注五率 得房率要首先考虑,得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
3车位率
车位率通常的规定是：车库（位）数大于小区住户户数的50%，车位率必须满足基本需求。对于车位率这个问题，估计不少购房者会在有意无意之间给忽略了，但这种疏忽可能会给日后的生活带来不便。购房者在选择楼盘时要注意，售楼人员所提供的车位率是否有水分。有多少车位是地下车位？又有多少车位是机动车位？同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，不要让车库给您带来意外的经济压力。
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