[摘要] 上周广州大户型成交突出,总体网签面积环比上涨16.3%,达120平。白云、天河单套网签面积133平以上是主要原因。其中,白云更是以304套周成交数量创下了今年成交最高位。
房天下讯 上周广州大户型成交突出,总体网签面积环比上涨16.3%,达120平。白云、天河单套网签面积133平以上是主要原因。其中,白云更是以304套周成交数量创下了今年成交位。
据房天下数据监控中心统计,2012年7月9日至7月15日,广州十区两市新建商品房住宅网签1884套,环比之前一周(1794套)上升5.0%,签约面积为227152平,环比升16.33%,平均每套签约面积为120.6平。全市网签均价12836元/平,比之前一周(12436元/平)升3.2%。截止到7月15日,全市可售未售商品住宅为53245套,环比上升3%。【查看更多成交数据】
中心六区回暖 成交588套处高位
据房天下统计,上周广州全市成交1884套,中心六区成交588套,占比31.2%。588套这一成交量是今年第三高位。在此之前,位出现在端午小长假及五一小长假之后。分别是598套及602套。上周全市成交量未见大涨,中心六区成交来到到今年第三高位,说明中心区成交现回暖。
上周各区成交情况一览表
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比前一周变化 |
越秀 | 74 | 8153 | 23825 | 971 |
荔湾 | 112 | 12393 | 19475 | -894 |
海珠 | 38 | 4673 | 22844 | -2469 |
天河 | 56 | 8485 | 31675 | 4501 |
白云 | 304 | 40580 | 14846 | -2289 |
黄埔 | 4 | 255 | 15001 | 3594 |
番禺 | 416 | 49391 | 12829 | -673 |
花都 | 391 | 42747 | 8929 | 1429 |
南沙 | 102 | 11280 | 8663 | 17 |
萝岗 | 31 | 3284 | 13272 | 290 |
从化 | 48 | 5714 | 6783 | 381 |
增城 | 308 | 40197 | 7535 | -26 |
总计 | 1884 | 227152 | 12836 | 400 |
越秀、白云成交创今年新高
越秀、白云成交创下了今年以来的位。其中,越秀成交74套,较之前一周(37套),翻了一番。而之前一周的成交量曾是越秀的位。东方文德广场广场、东山一品(小区网,论坛)、淘金家园(小区网,论坛)、金悦东山国际公馆(小区网,论坛)四盘成交上双是越秀上周成交上涨的原因。越秀上周成交均价23825元/平,均价不超过25000元/平在今年仅出现过四次,这意味着个别楼盘低价成交见效。而在上述四盘中,东山一品、金悦东山国际公馆成交价均低于越秀成交均价,其中,金悦东山国际公馆更是不到1万。
白云方面,成交304套。此前纪录为256套,出现在6月下旬(6月25—7日)端午小长假后。岭南新世界、保利西海岸双盘分别成交166套及36套,占了66.4%,拉动了白云成交量。岭南新世界推出锦云峰组团A2栋,保利西海岸新组团海洋之心开始认购,两盘新货入市刺激了成交。
除了越秀、白云外,海珠上周成交增加了4套。荔湾、天河、黄埔三区则出现了下滑。其中,荔湾成交112套,对比此前数据,成交超过100套只有6次,仍算高位。天河从之前一周的76套下滑至56套。与越秀一样,天河较少出现大量成交,此前位134套,与中海花地湾22730元/平低价成交促成交有关。
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