[摘要] 上周广州大户型成交突出，总体网签面积环比上涨16.3%，达120平。白云、天河单套网签面积133平以上是主要原因。其中，白云更是以304套周成交数量创下了今年成交最高位。
房天下讯 上周广州大户型成交突出，总体网签面积环比上涨16.3%，达120平。白云、天河单套网签面积133平以上是主要原因。其中，白云更是以304套周成交数量创下了今年成交位。
据房天下数据监控中心统计，2012年7月9日至7月15日，广州十区两市新建商品房住宅网签1884套，环比之前一周（1794套）上升5.0%，签约面积为227152平，环比升16.33%，平均每套签约面积为120.6平。全市网签均价12836元/平，比之前一周（12436元/平）升3.2%。截止到7月15日，全市可售未售商品住宅为53245套，环比上升3%。【查看更多成交数据】
中心六区回暖 成交588套处高位
据房天下统计，上周广州全市成交1884套，中心六区成交588套，占比31.2%。588套这一成交量是今年第三高位。在此之前，位出现在端午小长假及五一小长假之后。分别是598套及602套。上周全市成交量未见大涨，中心六区成交来到到今年第三高位，说明中心区成交现回暖。
上周各区成交情况一览表
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比前一周变化 |
| 越秀 | 74 | 8153 | 23825 | 971 |
| 荔湾 | 112 | 12393 | 19475 | -894 |
| 海珠 | 38 | 4673 | 22844 | -2469 |
| 天河 | 56 | 8485 | 31675 | 4501 |
| 白云 | 304 | 40580 | 14846 | -2289 |
| 黄埔 | 4 | 255 | 15001 | 3594 |
| 番禺 | 416 | 49391 | 12829 | -673 |
| 花都 | 391 | 42747 | 8929 | 1429 |
| 南沙 | 102 | 11280 | 8663 | 17 |
| 萝岗 | 31 | 3284 | 13272 | 290 |
| 从化 | 48 | 5714 | 6783 | 381 |
| 增城 | 308 | 40197 | 7535 | -26 |
| 总计 | 1884 | 227152 | 12836 | 400 |
越秀、白云成交创今年新高
越秀、白云成交创下了今年以来的位。其中，越秀成交74套，较之前一周（37套），翻了一番。而之前一周的成交量曾是越秀的位。东方文德广场广场、东山一品(小区网，论坛)、淘金家园(小区网，论坛)、金悦东山国际公馆(小区网，论坛)四盘成交上双是越秀上周成交上涨的原因。越秀上周成交均价23825元/平，均价不超过25000元/平在今年仅出现过四次，这意味着个别楼盘低价成交见效。而在上述四盘中，东山一品、金悦东山国际公馆成交价均低于越秀成交均价，其中，金悦东山国际公馆更是不到1万。
白云方面，成交304套。此前纪录为256套，出现在6月下旬（6月25—7日）端午小长假后。岭南新世界、保利西海岸双盘分别成交166套及36套，占了66.4%，拉动了白云成交量。岭南新世界推出锦云峰组团A2栋，保利西海岸新组团海洋之心开始认购，两盘新货入市刺激了成交。
除了越秀、白云外，海珠上周成交增加了4套。荔湾、天河、黄埔三区则出现了下滑。其中，荔湾成交112套，对比此前数据，成交超过100套只有6次，仍算高位。天河从之前一周的76套下滑至56套。与越秀一样，天河较少出现大量成交，此前位134套，与中海花地湾22730元/平低价成交促成交有关。
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大户型成交助全市网签面积冲高16.3%
上周广州全市平均每套签约面积为120.6平，较之前一周（108.8平）上涨了16.33%。截止目前为止，全市成交仍以100多平的中小户型为主，超120平的单套成交面积仅出现了4次。此前的纪录为124.87平，出现在6月上旬（6月4日—6月10日），当时花都豪宅、别墅等大户型成交放量促成了单套面积创新高。
4月以来广州十区二市平均每套网签面积情况
白云、天河多个豪宅盘发力去货
中心六区大户型成交是全市单套网签面积上涨的原因。其中，中心六区成交大户白云区上周单套网签面积133.4平，与之前一周相比，上升了33.3平。星汇金沙上周成交30多套，是白云区成交第三好的楼盘。成交面积141.875平。新世界嘉云府成交面积与星汇金沙相当，达139.5平，也成交了10多套。两盘大户型成交使白云区单套成交面积上涨。
上周天河单套网签面积为151.5平，较之前一周上升了30.2平，上周的单套面积也是广州十区二市的。华景里、珠江颐德公馆(小区网，论坛)、嘉裕公馆是上周天河成交量的楼盘，其中，珠江颐德公馆成交价超过4万/平，每套成交面积211.1平。
市郊方面，增城该区在单套成交面积上与近郊四区及从化市相比，单套成交面积。增城之前一周 成交面积为120.3平，上周涨至130.5平，也是拉动全市单套成交面积上涨的原因。其中，翡翠绿洲在售135平、155平、180平和203平三至五房产品，锦绣御景国际在售产品涵盖77—177平洋房与160—300平的别墅。两盘分别成交36和32套，占据上周楼盘成交排行榜前十，使增城成交面积突破130平。
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番禺盘新货成交旺 花都增城高价盘也有市场
根据上周楼盘成交10排行榜，上周成交的是白云盘岭南新世界，达166套，是今年截止目前为止，中心六区一周单盘成交量的楼盘。该记录此前由罗马家园保持，在5月上旬（5月7日—5月13日）成交了120套。该盘7月1日推出锦云峰组团A2栋，均价为15000元/平，新货入市刺激了该盘的成交。
番禺有三个楼盘——庄士映蝶蓝湾、雅居乐(小区网，论坛)城南源著、广州亚运城也纷纷进榜。三盘成交均价的为广州亚运城的12282元/平，仍低于番禺上周均价12829.1元/平。其中，庄士映蝶蓝湾成交均价更是不到1万，处于8234元/平的水平。该盘与城南源著分别有新组团“幸福里”及全新三房推出。推新加上成交均价不高，是两盘成交量稳居前五的原因。
除了推新和低价盘成交好之外，花都、增城一些价格较高的楼盘也有不错的成交。花都方面，上周成交均价为8928.6元/平，逼近1万/平的成交均价并不常见。这与深航御花园以9959元/平的均价成交了34套有关。而增城方面，锦绣御景国际成交均价9383元/平，单套成交面积135.8平。这种价格价高的大户型单位也有32套的成交量。
上周楼盘成交排行榜10
| 项目名称 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 岭南新世界 | 166 | 15711 | 17079 | 白云 |
| 富力金港城 | 88 | 8049 | 7065 | 花都 |
| 庄士映蝶蓝湾 | 54 | 7409 | 8234 | 番禺 |
| 雅居乐城南源著 | 37 | 3173 | 10517 | 番禺 |
| 广州亚运城 | 37 | 4269 | 12282 | 番禺 |
| 保利西海岸 | 36 | 3121 | 15906 | 白云 |
| 翡翠绿洲 | 36 | 5881 | 7489 | 增城 |
| 尚东阳光 | 36 | 3496 | 6501 | 增城 |
| 深航御花园 | 34 | 2588 | 9959 | 花都 |
| 锦绣御景国际 | 32 | 4345 | 9382 | 增城 |
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