[摘要] 6月份央行三年半以来首度降息，引发市场对后市心理预期有所改变，令广州二手住宅市场价量齐升的现象重现。昨日中介快报显示，广州二手住宅成交均价连续第5个月录得增长。购房者仍以首次置业和改善换房需求的自住用家居多，不过，改善购房需求比例略有增加，令首次置业比例回落到7成以下。
6月份央行三年半以来首度降息，引发市场对后市心理预期有所改变，令广州二手住宅市场价量齐升的现象重现。昨日中介快报显示，广州二手住宅成交均价连续第5个月录得增长。购房者仍以首次置业和改善换房需求的自住用家居多，不过，改善购房需求比例略有增加，令首次置业比例回落到7成以下。
合富置业成交数据显示，6月广州二手住宅成交均价为16844元/平方米，环比2012年5月上升5.6%，同比2011年6月上升5.1%，而6月份也是自今年年初录得限购以来二手成交均价点后，连续第5个二手成交均价走高的月份。
此外，从6月份部分一二手楼盘成交均价对比，可看出一二手价差缩窄的现象继续出现，如广州雅居乐、罗马家园、富力广场等楼盘，在附近一手楼盘成交均价继续下降的市况下，这些楼盘在6月份二手物业成交均价上的价格优势进一步缩减。
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