[摘要] 南沙4宗宅地将于6月25日正式出让，在今年以把重点调整为主要推商业地块的广州地市，南沙此次的4宗宅地齐齐出让可谓“大手笔”。
规划利好南沙中南部楼市 明珠湾区成新宠
明珠湾区定位赋予南沙新内涵 未来南沙楼价或将比肩番禺
日前，广东省委省政府在南沙召开现场会，公布了《广州南沙新区总体概念规划综合方案》(下称《规划方案》)。方案显示，南沙新区将以“钻石水乡”理念指导未来城市建设，打造独具特色的中国水乡之都。
方案还提出，为拓展南沙新区的发展空间和承载能力，将广州沙湾水道以南原属于番禺区的大岗、榄核、东涌三个镇归南沙新区管辖。
区划调整后，南沙新区规划总面积为803平方公里，其中陆域面积570平方公里，水域面积233平方公里。南沙新区将按照居住人口200万、建设用地面积不超过300平方公里的要求，在803平方公里区域内规划建设四大城市组团，形成组团式、紧凑型的空间布局。
其中，中间组团约220平方公里，将围绕中央湾城和湾区交通枢纽进行布局；北部组团约130平方公里，围绕庆盛交通枢纽进行布局；西部组团约190平方公里，由装备制造区、岭南小镇文化旅游区、生态农业观光区等功能区组成；南部组团约260平方公里，由南沙国家保税港区、海洋高新技术区、岭南水乡示范区等功能区组成。文/图：记者王荔珏
明珠湾区定位利好南沙中南部楼市
特别引人关注的是，该方案提出将在上横沥、凫洲、下横沥、蕉门、龙穴南等五条水道汇集处建设一个核心湾区——明珠湾区，规划面积约90平方公里，建成未来南沙新区的核心功能区。消息一出，令已在南沙置了业的买家纷纷感到意外的惊喜。刚在十一黄金周买了南沙珠江湾的黄女士就对记者表示，买楼时，只是觉得这个楼盘的规模大，配套齐全，再加上贪它有一线海景盘，所以就买下了，没想到忽然南沙的中部被定位为“明珠湾区”了，估计未来这一区的楼价还可以往上涨。
记者发现，“明珠湾区”及“钻石水乡”规划的出台，对南沙楼市而言，惠的并不是房企进驻较早的黄阁以及传统的南沙中心区，反而是中部及南部区域有了新的发展契机。在这一范围中，目前在售的楼盘就包括了南沙滨海花园、南沙珠江湾、南沙奥园、海力花园、万科府前一号等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
