[摘要] 近日，央行时隔三年半后的首次降息引起房地产市场“蠢蠢欲动”，部分城市楼市重现8.5折利率优惠，个别楼盘开始涨价，甚至出现排队购房、开盘售罄的现象，不少购房者也为之“骚动不安”。房价会不会再现报复性上涨？投资客会不会接过刚需的接力棒，带动楼市回暖“更上一层楼”？
近日，央行时隔三年半后的首次降息引起房地产市场“蠢蠢欲动”，部分城市楼市重现8.5折利率优惠，个别楼盘开始涨价，甚至出现排队购房、开盘售罄的现象，不少购房者也为之“骚动不安”。房价会不会再现报复性上涨？投资客会不会接过刚需的接力棒，带动楼市回暖“更上一层楼”？
业内人士认为，中央调控政策还会继续，调控坚定才能迫使房价淡定，今年下半年楼市很难做到全面热销。
多家银行执行首套房贷优惠
6月8日，央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点。随后，许多银行迅速跟进，推出针对首套房的贷款利率优惠。
记者16日走访武汉市光谷、徐东、青山等多个片区发现，目前已有多个银行能提供9折利率，个别银行还出现了8.5折。
市民王先生在武汉徐东某大型楼盘，看中了一套120平方米的房子，售楼人员邹念告诉他，在招商银行（600036）贷款可享受9折利率优惠。该户型价格为万元左右，若按9折利率办理20年的分期贷款，他可以节省约8万元。
某股份制商业银行武汉分行一工作人员告诉记者，该行针对首套房贷可以提供8.5折利率优惠，但并非针对所有楼盘所有客户，要求必须是首次购房，有武汉市户口，日均存款余额在50万元以上，而且必须在6月底前办理。
不仅在武汉，在北京、上海等一线城市，已有中行、招行、农行、北京银行（601169）及邮储等多家银行开始执行首套房贷9折优惠，利率可打8.5折。
“现在各家银行的放贷重心已不完全投放在住房贷款上，以往各银行抢食市场蛋糕的情况不再出现。”交通银行（601328）业务员吴镇认为，随着利率市场化大门开启，银行利润空间将逐渐缩小，市民要想享受到7折，甚至8折利率都将更加困难。
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